现在，顶层的售价是比较低的，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、　配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主　要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。...

　　一是阁楼高度。不同的　层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 　　二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积　但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。 　　三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。 　　四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。...

首先要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。另外，阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。 　　其次是如何尽量利用有效面积。由于阁楼本身面积比较小，且屋顶多为倾斜状，利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架，做成储物的空间。 阁楼装修要注意阁楼的高度，这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼，经常在阁楼活动，不妨把阁楼的高度设计得高一些。如果阁楼不是经常使用，则可以不用太高。 　　阁楼的家具一般不宜购买，应由设计师量身定做。通常以小巧别致为主，家具首选简单线条、框架类型的家具，在局部，则可以配上颜色较鲜艳较跳跃的配饰或者一些趣味性比较强的家具。 　　阁楼地板要看阁楼的功能区定位。如定为私密空间或儿童房，大多采用地台式的，这样舒适性较好。至于顶面处理，则比较复杂，同时亦是装饰设计的重点，通常情况，多采用本色自然的木制材料装饰。此外由于阁楼的结构限制，设计师需要在视觉上使空间变高变大，同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美，这种美需要与整个居室的格调相符合，既要遵循现代简洁，反对多余装饰，同时也要满足舒适与美感阁楼采光普遍不好，所以颜色应以明快为主。这样可以使阁楼显得比较明亮通透，弥补先天的不足。 　　此外，由于阁楼一般都不是平顶，而且有许多顶都比较高，选择灯就非常重要。可以选择一些有特色的大吊灯，既可照明又可起到装饰作用，但吊灯的缺点是一旦灯出现问题，维修起来不大方便，因此，也可以多选用壁灯以及落地灯，这其中以双控灯为佳。 ...

尖顶阁楼装修设计是需要要一定的设计水平的，因此在装饰设计过程中建议最好选择一家专业的装修公司进行设计装修处理，当然一般尖顶阁楼在装修过程中可以采用如下方法： 　　1、在屋顶，可以更多地将窗户设计成落地式，不用在窗外设防盗栅栏，感觉整个屋内更加通透明亮。吧台式的餐桌，正对着外面的风景，用餐心情都会变得很美妙! 　　2、空间有限，大件的家具不好摆放，靠墙的狭长型书柜既不占用空间，又能兼具收纳和装饰功能。可移动的收纳柜也是小户型空间的最佳帮手。 　　3、客厅兼书房，整体布局极其简单，靠窗的书桌会给人无限灵感。黑白条纹的布艺软装让空间显得干净利落。 　　4、主卧虽然不大，但简单的设计让空间看起来也挺宽敞舒适。同样没有大件的家具，床头灯也选择了几乎不占空间的落地小灯。深粉色的披肩铺在被上，让卧室不显单调，心情也变得愉悦了。 　　尖顶阁楼装修注意事项： 　　1、相对于平屋顶的房间，斜屋顶间的装修更要动些脑筋，尤其在家具的选择上，在靠斜屋顶的一面，为了充分利用斜屋顶下的空间，可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子，会有一番情趣，从中您还可以体会到自己设计家具的快乐。 　　2、窗户下的空间也不能白白浪费，因为窗户底部到地面的距离一般较短，可以利用这个空间储物。可以在窗户下安装一个移动的有滑轮的柜子和一些低式家具，不仅实用，还可以遮住窗下的暖气。 　　3、如果阁楼原来的窗户面积较小，可能导致较差的光线和通风效果。你可以考虑改装窗户或增设斜屋顶窗，但必须经过物业的批准，在相关专业人员的指导下进行加大或改装。目前市场上的斜屋顶窗专门用在阁楼上，不仅有良好的排水设备，还能有效防止漏水，让您在阁楼里生活无忧。 　　4、尖顶阁楼的窗户需要用心设计，窗洞口内侧壁顶部与楼地面垂直，这样就可以增加斜窗的采光量，450角斜窗下端距地面0.9-1.1米，上端距地面1.8-2.2米。小于450角，建议选用1420cm，可以弥补角度的不足。 ...

阁楼的窗户一般比较小，要注意采光问题。自然采光不够，就要设计灯光照明补充。如果阁楼楼层高，可以用吊灯，既可照明又是很好的装饰;如果楼层矮，则可用一些的落地台灯和壁灯。...

只要是这种斜顶阁楼，不管用了什么通风系统，我都婉转而坚决地奉劝业主，不要做卧室。当然，偶尔家里来客人当客卧还是可以的，因为不通风的空间对睡眠中的人的损害极大。这种阁楼，最佳的用处是书房、会客室、棋牌室、休闲室或者多功能空间，连浴室和厨房都不要考虑。基于阁楼的采光条件，不适合用太深沉的颜色，倒是简洁明快的颜色会让空间明亮，例如白色、明黄等。尖顶、斜面、不规则的建筑特点要加以利用，能体现出更多的空间创意。面积小的阁楼不妨走温馨路线，搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对独立，阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭，如中式+现代，古典+田园，走进这样的阁楼，会让人感觉别有洞天。 ...

阁楼因为处于比较高的高度，所以具备一般顶层的特点，就是冬寒夏热。在顶层的阁楼因为长时间会处于被太阳照射的情况，所以温度会比较高，而冬天也会由于高度的问题，比一般地方要冷。所以阁楼的隔热保温要做到，空调几乎是阁楼必备的电器。...

多边形、梯形等不规则的空间往往会给主人造成压迫感。因此，要想在有限的空间里营造出游走自如的氛围，首先应该合理地分割空间。分割空间时应将整体分割成几个功能区域，主人可以运用半透明玻璃、沙发、吧台、柜子等实体性界面来划分空间。比如，可以在客厅中间摆放一排矮柜。这矮柜既可以实现“墙”的功能，将两个空间自然分开，还能储存衣服、被子等日常用品。如果空间面积有限，珠帘、竹帘、叶片浓密肥大的植物也可以成为分割的“工具”。 ...

阁楼开窗最好通过物业沟通后再进行，如果物业管得松可以考虑。不论斜屋顶还是平屋顶都属于钢筋混凝土浇筑，需用专业的切割工具开洞口。阁楼的窗户分中悬式和上悬式两种，购买之前要自己考虑好。阁楼窗都带防雨金属包边，但窗框与洞口之间要进行防水处理，常用的是用卷材处理，可有效防漏。楼下的楼梯可根据个人装修需要，选择常规型或旋转式。如果居住的是年轻人，可以考虑占用面积小的折叠式楼梯。 ...

如果阁楼空间比较大，上面可以做起居室，娱乐室，或者卧室，健身房这样的，可以装一个大的占地楼梯，按款式可分为：旋转楼梯，L形转角楼梯，一字形迷你楼梯，百度上有很多楼梯图片的。关键要看空间是否够大，能否开大的洞口。 　　如果阁楼空间很小，上面只是放放杂物，装一个简单的伸缩楼梯就可以了。 ...

坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。否则，等于自己在头顶安装了一个不知道何时引爆的“炸弹”。要减少噪音，最好铺地砖，在钢结构上加一层钢板，铁丝挂网后铺水泥沙，上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好，也结实很多。舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理我倾向采用本色自然的木制材料装饰，间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题，因为没有门，窗也小，空气对流不畅，所以不仅要装空调，还要装换气设备，比如安装排气扇，能进一步改善通风状况，复杂的还要加装送气设备，比如新风系统。...

由于没有门口，窗户小，空气对流不畅等，通风换气是阁楼装修时最应该关注的问题。因此如果这种阁楼要改造成长期居住的房间，不仅需要安装空调，还应尽可能的使用换气扇，进一步改善通风状况。...

装修的价格主要受到以下几方面的影响：区域。一线城市和二三线的城市价格当然不一样。这个毋庸置疑。材料。根据自己喜欢的装修风格不一样，那么装修用的材料当然也不一样。即便是辅材的价格差不多。主材的价格就不尽相同了。自然价格也就不一样了人工。这个可以考虑到区域上去。用途。出租用房和自住房的装修费用当然不可能相同，即使是想出租一个高一点价格，也不可能装修得跟自己住的房子在一个档次的。改动。如果装修改动拆除的地方比较多，自然价格要高很多，也可以和材料挂钩。自己装还是装修公司。自己装，主材辅材以及人工都需要全面的规划，价格不能预算。装修公司装，根据每个公司的材料以及理念的不同价格就自然不一样了。...

靠墙建,楼梯下的空间做成储物柜。...

1、阁楼的材料选择一般用木质材料比较好,天然的木色能给整体空间带来朴实的气息,不过要考虑阁楼冬冷夏热的特点,在选择木家具或木装饰时,要尽量选择膨胀系数小的木材料。若想要阁楼的风格更为另类,也可采用不规则的石头做墙面装饰,它们能突出个性。 　　2、阁楼的装修色彩选择要注意根据空间而定。阁楼几乎都存在一端或两端低矮的特点,建议采用暖色调浅色系做装饰,比如橙红、明黄等。而咖啡、黑色、胡桃木等过深过重的颜色会给人带来沉闷的感觉,不宜使用。 　　3、装饰上,阁楼的斜屋顶以及一些不规则的边角空间较难处理,这样的空间中,不适合摆放家具,放弃它又觉得可惜,不妨在这些不规则的角落里放置或定做大小合适的储物柜,将一些杂物收纳。但是这些家具一般不宜购买,应由设计师量身定做。通常以小巧别致为主,家具简单线条、框架类型的家具,在局部,则可以配上颜色较鲜艳较跳跃的配饰或者一些趣味性比较强的家具。 　　因为阁楼具有这样多元化的个性,我们可以把阁楼装修成卧室、书房、会客间、棋牌室,更大胆的甚至还可以改造成浴室、厨房。不论我们想把阁楼装成什么样子,保持原建筑的特点还是必要的。...

想要增加阁楼的顶层，需要满足房子必须有足够的层高的条件。一般来说，复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米，最低不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的，如果你的阁楼是不住人的，那么你自己可以随意定夺高度。 为了减轻夹层的承重，建议地面不要铺设地砖，因为铺设地砖要先用水泥砂浆对地面进行找平处理，这样会增加夹层的承重，可选择铺设复合或者实木地板。同时阁楼地面需要考虑到静音，最好选隔音效果好的地面材料。...

阁楼位于楼房的顶部，如果房屋有什么质量问题，阁楼首当其冲，阁楼尤其容易发生渗水、裂缝的情况，所以阁楼的防水措施要做好，最好还要检查一下阁楼的质量，防止发生开裂等现象。...

人处于低矮的空间，就会感觉受到压迫，从而影响心情。因此，阁楼装修的时候应该想方设法减少压迫感。具体来讲，阁楼在装修时，选择暖色调为宜，另外，阁楼里的家具选择通常以小巧别致为主，家具首选简单线条、框架类型的产品。在局部，则可以配上颜色较鲜艳较跳跃的植物。...

相对于平屋顶的房间，斜屋顶间的装修更要动些脑筋，尤其在家具的选择上。为了充分利用斜屋顶下的空间，家具方面，斜屋顶阁楼常常需要进行特别订制。在空间利用方面，尤其是在斜屋顶下的空位，可设计成推拉式储物柜。...

有的人不喜欢个楼顶上东横西竖的建材，但是因为空间的高低不等，也没法使用统一的吊顶来掩盖。所以，干脆就不要把阁楼也变得中规中矩，只要在房顶上使用油漆或者一些装饰品合理装饰，即使是凹凸不平，也会显示出不一样的美感。将阁楼改造成简约的客厅，不但大大节省了客厅的空间，还会使客人觉得非常新奇，谁都免不了羡慕的。...

1、采用相应规格的家具 2、采用落地式窗户 3、卫生间装修从简 4、减少装饰性的设计...

　　阁楼算是家装里面比较特殊的一个空间。大多数阁楼都会面临着面积较小、形状不规律、分割区域多、层高不足等等问题，所以尤其需要在设计过程中通盘考虑，根据自己的需求和阁楼的特点进行设计。以下是我的几点建议： 　　一般来说，阁楼能够以什么样的功能出现，最大的限制因素还是层高。对于希望把阁楼装修成书房、视听室的业主来说，阁楼中至少要有一个相对较大的区域是能够保证正常的行走活动的，这样才利于合理的分配空间。 　　阁楼的楼板、楼梯关乎安全，在改造的时候要多多注意。如果希望通过拆或是砌来使得空间规整，从而获得更加规整的阁楼的话，一定要多咨询专业人士的意见和建议。很多阁楼中的梁对于建筑结构的安全是非常重要的，切不可随意改动。 　　另外，阁楼的隔热和防水其实也是很重要的。不少房龄相对较长的房子之所以会有阁楼，还是当年统一进行平改坡之后的产物。这种阁楼属于后来改造的，如果隔热、防水做不到位，就会沦落成为冬冷夏热雨天漏水的鸡肋。 ...

1. 在屋顶，可以更多地将窗户设计成落地式，不用在窗外设防盗栅栏，感觉整个屋内更加通透明亮。 2.空间有限，大件的家具不好摆放，靠墙的狭长型书柜既不占用空间，又能兼具收纳和装饰功能。 3.客厅兼书房，整体布局极其简单，靠窗的书桌会给人无限灵感。 ...

　　阁楼到底能够怎么装?想要个性阁楼可以借鉴以下几种装修的方式哦！ 　　1、做成储藏室 　　把阁楼做成储藏室是最常见也最简单的一种设计。储藏室对于空间和房型的要求都相对较小，即便是最简单的设计，也能够通过简单定制家具、甚至安排空间来实现。所以，在阁楼的设计中，储藏室是各个业主都会保留的阁楼的一个最基本功能。 　　2、做成书房 　　比起储藏室，把阁楼做成书房相对就常规一些。一般来说，书房的面积都不需要很大，但是对采光的要求却比较高，所以对于一些面积不大但层高还不错的阁楼来说就是一种很不错的选择了，如果阁楼有个天窗，那简直就是绝配。 　　3、做成客房 　　一般来说，我们不建议把斜顶的阁楼做成卧室——这是考虑到阁楼一般不是主人活动和生活的主要空间，所以往往在通风方面会有欠缺。不过，做成偶尔供客人使用的客房还是可以的，只需要把主要的活动空间安排在层高充足的区域，床的位置尽可能迎着自然光源就可以了。 　　4、做成娱乐室 　　把阁楼做成家庭娱乐室或者是影音室也是一种很不错的选择。虽然能在家里安装一套家庭影院的人还比较有限，但是选择电子游戏、娱乐室、阅读区等等休闲娱乐功能的人还是越来越多的。阁楼的环境相对私密，小空间里也容易打造出一些温馨浪漫的气氛，因此娱乐室的确是个不错的选择。 　　对于阁楼来说，既有的面积就应该想办法加以利用。在大多数情况下，阁楼依旧是一块非常实用的地方，只要好好设计，就能够给生活带来很多的方便。 ...

可以来点不一样的功能哦，比如： 　　1. 首先阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，比如楼梯口不要设计在斜顶下，墙与地板交界的三角区域，可以放上开放式隔架，做成储物空间等。面积小的阁楼不妨走温馨路线，搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对独立，阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭，如中式+现代，古典+田园，走进这样的阁楼，会让人感觉别有洞天。舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理我倾向采用本色自然的木制材料装饰，间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。 　　2. 可以用阁楼做书房，书房的设计本来就需要营造一种宽敞、宁静的人文效果，若把阁楼改成书房，就更加需要设计师“巧夺天工”，在空间的感觉上下功夫。通常阁楼上的书房，以明亮、朴素、色调淡雅为主，以此来突出文化氛围，书桌的位置采光要充分，墙面可以依据阁楼本身的结构特点，摆放或悬挂一 些有品位的工艺品或装饰品。 　　3. 可以把阁楼改儿童娱乐房若，把阁楼改成儿童房，首先是安全性，阁楼显著特点是空间低矮和结构的不规整性，儿童活泼好动，也是天性，所以着 重考虑“无障碍设计”是设计师的首选。其次，儿童期是在人的一生中发展快的时期，不论是身体还是脑部运动，都存在着强烈的探知欲，一名好的设计师在设计 儿童房时，需要考虑设计作品至少应对儿童的智力发育有所帮助或启发，诸如运用色彩、图案或制造一些可以重复利用的特殊“场所”以达到儿童智力开发的作用; 在绝大多数情况下，设计师需要根据实际空间的状况，进行创作发挥，不然，专业设计师的作用也就不复存在了。 　　4. 可以在阁楼建视听，室视听室是主人休闲的娱乐场所、休闲空间，设计师着重考虑的是“随意”，而不是像客厅一样的“正规”，这是一种设计 意境、一种感觉，很难用文字来表达。特别是这种空间放在阁楼上，更应该是随处都能“席地而坐”;其次，阁楼上的视听室在家居设计中可算是特殊空间了，因为 它比普通的视听室更加强调隔音、吸音效果，同时又要使内部空间环境适合于发挥佳的音响效果，所以强调是一种功能性的设计理念;当然，设计师在设计方案中 决不能遗忘阁楼上的视听室重要的特征，就是电线多，故此，必须考虑装修中的隐蔽工程和防火材料。 　　5. 阁楼“细软”布置要讲究，阁楼的布置，应以低矮、柔软、色彩对比强烈等特征为原则，可用诸如靠垫、布艺饰品点缀有限的空间，这与阁 楼功能区定位有着非常大的关系;书房就不能太“懒”，休闲视听室不能太“板”，儿童间更不能“危险”，此外，在阁楼装修的后期配饰中，要用颜色来丰富空 间。比如，视听室中的靠垫要大，颜色与周围对比要强烈，阁楼对中国人来说，本来就是一个很现代的地方，从这点出发，阁楼的布置应该时尚些。 ...

　阁楼楼梯设计要点： 　第一、为避免上下楼梯时产生错觉，楼梯的第一级台阶与最后一级台阶的高度应该与其他级一致。如需改变，应该控制在4厘米以内，最好以不超过2厘米~3厘米为宜。 　　第二、楼梯最高一级踏步到天花板的高度，需要有两米以上的净空，最低不低于1.8米。否则会产生压迫感。 　　第三、栏杆间距：两根栏杆中心距离以8厘米为宜，不大于12.5厘米，以免小孩子把头从间隙处伸出去。 　　第四、扶手高度：到腰部位置，85~90厘米，扶手直径以5.5厘米为好。 　　第五、阶梯高度与深度：阶高应该在15~18厘米，阶面深度为22~27厘米。阶数为15步左右，如果过高了，可能需要设置楼梯休息平台。 　　第六、楼梯宽度：一边临空时，净宽不小于75厘米;两侧有墙时，净宽不小于90厘米。 　　第七、安全性：楼梯部件应光滑、圆润，无突出、尖锐部分。有小孩老人的家庭，楼梯坡度要缓，旋转角度不能太大;楼梯踏板要做好防滑措施，如防滑条、防滑垫、防滑凹槽等。 　　第八、楼梯照明：灯光过暗不利于行走安全，灯光过亮易出现眩光。所以，楼梯光线要柔和而清晰。 　　第九、楼梯风格：楼梯设计时要与装修风格相一致。 　　第十、楼梯噪音问题：与踏板各部件的连接有关，使用时不能产生过大的杂音，以免影响家庭成员的休息。 　　楼梯材料的选择： 　　在别墅与复式房中，楼梯起着承上接下的作用。楼梯可以使用家装中的任何材料，例如实木、石板、瓷砖等做装饰。楼梯装修中，最关键的是扶手的设计，它是楼梯设计的重中之重。 　　用哑面不锈钢或其他银亮面金属。如果想用不锈钢来做，可用哑面的不锈面。做楼梯扶栏最理想的材料是锻钢，其次是铸铁，然后是木，最后是瓷。最理想的扶手材料是木，其次是石。 　　楼级往往是在建筑中已经定型的，但也有很多业主拆除重装。无论何种造型，如果想重新设计，最理想的材料是用水泥混凝土，其次是钢结构，最后才是木质，这主要是从楼梯在人行走时尽量少发出声响考虑。 　　在业主的眼中，顶层阁楼的缺点相当明显，比如空间不规则、空间矮小，但在设计师眼中，这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”，其空间的变化会更为丰富。但设计施工原则是：千万不要破坏阁楼的原有结构，通风、采光、防水、隔热，这些设计一个都不能忽视。 ...