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新房、毛坯房验收需要检查哪些地方？哪些细节需注意？

提问者：装一网网友

地点：昆明

浏览1149次

2022-09-13 14:37:13

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已有2条回答

装一网网友
2022-09-13 15:44:59

对于新房的验收，有人认为无足轻重，但住了一段时间却发现各种各样的问题，因此在新房验收时，以下八大要点我们还是必须要看仔细的。
1、验墙壁
看墙壁是否渗水，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下；除此之外，还需观察墙壁是否有裂纹出现。
2、验水电
验电线，除了看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
3、验防水
具体验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再用一胶袋罩着排污水口，并捆实，然后在厕卫放水，浅浅的一层(约2厘米)就行了。
4、验管道
验收时，预先拿一个盛水的器具，然后将水倒入排水口。看看水是不是顺利地流走。
5、验门窗
通常情况下，我们只能通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
6、验层高
方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量，而且应该测量户内的多处地方。一般来说，层高在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。
7、验地平
所谓验地平，其实就是测量一下离门口最远的室内地面与门内地面的水平误差。具体的测量方法是：去五金店买一条细的透明水管，长度约为20米左右，然后将其中注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人将水管固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法，测量出全屋的水平差。一般来说，如果差异在2厘来左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果超出这个范围，你就得注意了。
8、验尺寸
新房往往会出现面积缩水的问题，因此在尺寸上也需要特别检查。
除了以上的这些验收项目外，其他的验收都需要具备比较专业的知识。如果你还不放心，不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。否则，你只能依靠质检部门了。

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装一网网友
2022-09-13 15:13:24

买的房子终于可以拿钥匙了，验收环节千万不要被拿钥匙的喜悦蒙蔽而草草验收哦，六个验收小技巧，助您收房无忧。
1、验房屋结构
用卷尺检验两条对角线，误差五公分内，说明户型方正。
2、验墙体墙面
（1）用两米靠尺，检验墙面的垂直度、平整度，误差5毫米内合格。
（2）用空鼓锤敲击墙面，听空鼓（没有空鼓发出来的声音类似于噔噔噔，有空鼓发出来的声音是邦邦邦）。
（3）拿手电筒打开照射墙角，看是否有裂纹、渗水。
3、验排水
（1）倒盆水，看地漏的下水情况，听到咕噜咕噜的声音，下水顺畅
（2）家里阳台，有积水情况的，装修时一定要让地漏在坡度的最低处
4、验门窗
拿一只香烟，放在窗缝处，没有飘散则密闭性好。
5、验层高面积
层高2.7米，房屋面积（合同与实际）误差不可以超过7%。
6、验水电
强弱电箱的距离要在50公分以上才不会有信号干扰。
以上六个验房小技巧，可轻轻松松帮您解决收房难事，让你验房无忧。

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