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房屋装修房屋拆改注意事项有哪些？

提问者：装一网网友

地点：三亚

浏览1262次

2022-10-08 17:55:32

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已有2条回答

装一网网友
2022-10-10 16:43:56

若您家要主题拆改，这几点赶快码住！
1、注意防水层
这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“48小时闭水实验”后，如果不漏水，才算合格。
2、注意承重墙
重墙是支撑了整个房子的重量，拆了会削弱它的承载能力，而且也影响了整个房屋的整体性及抗震能力，严重时会造成上下楼墙面开裂，若遇到地震时，就很容易坍塌。如何区分承重墙：a、标准的工程图纸上面的黑色墙体；b、墙体厚度超过240mm的；c、与邻居相隔或者外墙是承重墙。
3、房间梁柱不能拆
房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。
5、避开钢筋
在开槽走线时，要避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

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装一网网友
2022-10-10 16:27:13

房屋装修有时候需要拆改，但并不是所有地方都可以拆，在装修前需要知道这些拆改注意的地方，避免出现不必要的麻烦。
1、承重墙
无论是二手房还是新房，承重墙都是装修时需要格外注意的一点。相对于新房，一些年岁比较久的二手房的结构都比较原始，较难分辨出承重墙，所以拆改前记得去找原房主或是房管中心索要房屋结构图。
2、墙面拆除
如果买来的二手房墙面不符合新房主对于房屋的设计要求，或是因年代久远而出现了空鼓、开裂、掉渣等情况，这时候就需要对墙面进行拆除工作了。需拆除的部分一般分为两种情况：
（1）墙面瓷砖拆除
墙面瓷砖在拆除时，一个是需要注意做好下水道的防护措施，防止瓷砖碎片堵塞下水道；另一个是在原始墙面瓷砖拆除后，需要去检查房屋墙面基层有没有空鼓或者基层松散的状况，如果有则需要进行二次拆除。
（2）墙面乳胶漆铲除
墙面的乳胶漆腻子一定要铲除干净，这样避免后期涂刷乳胶漆后出现开裂脱落的情况。
3、地面拆改
地面的拆改翻新，一般是根据房屋地面的情况来决定，并非一定拆除。
如果地砖无空鼓，可以在原有的地砖上，直接铺贴瓷砖，这种做法主要是节省了拆除旧地砖的时间和人工费。优点是非常省钱，缺点是容易影响层高和影响地暖的效果，而且因为高度问题，后期也有可能需要换门。
如果有空鼓的情况，或者是不愿浪费层高，可以选择将表面瓷砖层铲除。不破坏下面的水泥砂浆，然后铺贴新瓷砖，达到原有的地面高度。这样做的优点是不影响层高，也不影响下面的地暖导热性，并且费用相对便宜。
除了前两种方式，常见的还有将瓷砖和下面的水泥砂浆层一并铲除的做法。这种做法的缺点是费用较高，且垃圾清运的成本也非常大。如果房子有铺地暖，还容易破坏下方的地暖层，要是地暖层被破坏，那只能拆掉重铺，这费用就蹭蹭地往上翻了。
4、水电改造
无论是新房还是旧房，水电改造都是装修中的重点。但相较于新房，老房子在水电拆改过程，需要费的心思要更多一些。老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时最好彻底改造，将底盒以及预埋管线全部拆除更换。
若发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。 而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并在埋线时使用PVC绝缘护线管。
老房在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否有锈蚀、老化的情况。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
卫浴的拆改其实也是一项比较麻烦的工程，在拆除过程中要注意不要破坏防水层。如果是年岁比较久的房子，最好是重新再做一次防水层。
总的来说，二手房的拆改不仅要注意避免损坏房屋的结构，也要考虑到后续装修施工的效果，是房主在装修过程中需要格外重视的一个环节。

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