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房屋装修房屋拆改注意事项有哪些?

2022-10-08 17:55:32

房屋装修有时候需要拆改,但并不是所有地方都可以拆,在装修前需要知道这些拆改注意的地方,避免出现不必要的麻烦。 1、承重墙 无论是二手房还是新房,承重墙都是装修时需要格外注意的一点。相对于新房,一些年岁比较久的二手房的结构都比较原始,较难分辨出承重墙,所以拆改前记得去找原房主或是房管中心索要房屋结构图。 2、墙面拆除 如果买来的二手房墙面不符合新房主对于房屋的设计要求,或是因年代久远而出现了空鼓、开裂、掉渣等情况,这时候就需要对墙面进行拆除工作了。需拆除的部分一般分为两种情况: (1)墙面瓷砖拆除 墙面瓷砖在拆除时,一个是需要注意做好下水道的防护措施,防止瓷砖碎片堵塞下水道;另一个是在原始墙面瓷砖拆除后,需要去检查房屋墙面基层有没有空鼓或者基层松散的状况,如果有则需要进行二次拆除。 (2)墙面乳胶漆铲除 墙面的乳胶漆腻子一定要铲除干净,这样避免后期涂刷乳胶漆后出现开裂脱落的情况。 3、地面拆改 地面的拆改翻新,一般是根据房屋地面的情况来决定,并非一定拆除。 如果地砖无空鼓,可以在原有的地砖上,直接铺贴瓷砖,这种做法主要是节省了拆除旧地砖的时间和人工费。优点是非常省钱,缺点是容易影响层高和影响地暖的效果,而且因为高度问题,后期也有可能需要换门。 如果有空鼓的情况,或者是不愿浪费层高,可以选择将表面瓷砖层铲除。不破坏下面的水泥砂浆,然后铺贴新瓷砖,达到原有的地面高度。这样做的优点是不影响层高,也不影响下面的地暖导热性,并且费用相对便宜。 除了前两种方式,常见的还有将瓷砖和下面的水泥砂浆层一并铲除的做法。这种做法的缺点是费用较高,且垃圾清运的成本也非常大。如果房子有铺地暖,还容易破坏下方的地暖层,要是地暖层被破坏,那只能拆掉重铺,这费用就蹭蹭地往上翻了。 4、水电改造 无论是新房还是旧房,水电改造都是装修中的重点。但相较于新房,老房子在水电拆改过程,需要费的心思要更多一些。老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时最好彻底改造,将底盒以及预埋管线全部拆除更换。 若发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。 而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并在埋线时使用PVC绝缘护线管。 老房在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否有锈蚀、老化的情况。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 卫浴的拆改其实也是一项比较麻烦的工程,在拆除过程中要注意不要破坏防水层。如果是年岁比较久的房子,最好是重新再做一次防水层。 总的来说,二手房的拆改不仅要注意避免损坏房屋的结构,也要考虑到后续装修施工的效果,是房主在装修过程中需要格外重视的一个环节。 ...

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二手房装修拆除费劲不?垃圾怎么处理?要多花多少钱?

2022-03-04 17:44:00

二手房拆除装修可不是闹着玩的,水电安全,墙体安全等,牵一发而动全身,所以一起装修网小编提醒您,在二手房拆改装修的时候,一定要先掌握一定的装修常识,下面就和一起装修网小编来详细的了解一下二手房拆改装修注意事项有哪些。 二手房拆改装修注意事项盘点 第一、断水断电,装修公司用电用水时再次启用,提示:断水断电时要用字条或者其他提示方法警示,已断电,断水,任何人不得擅自合闸。 第二、要更换旧的水路管线,按新设计师的管线打洞、布管安装,更换旧的电路,按新的设计要求开槽布线。 第三、按您对新家的要求来拆除一些不需要的墙体(非承重墙)。按设计要求拆除不需要的非承重墙,查看旧有存档竣工图纸确定是否是承重墙或观察结构形式判断是否是承重墙。 第四、门窗洞口,加宽时必须先更换过梁,过梁长度比门窗口的宽度至少长500 ㎜,更换过梁方法是按墙体宽度的一半分两次进行更换,再加宽洞口。 第五、墙面抹灰基底牢固时不用铲除基底,可铲除表面涂饰层和腻子层,要先洒水湿润,用开刀水平方向铲除。 第六、旧有天花拆除:没有吊顶只有涂层与墙面一样,只铲除涂饰层和腻子层;有吊顶者先将装饰板拆卸下来再拆除龙骨和吊杆,将拆下的龙骨吊杆回收可再次利用。 第七、拆除旧地面装饰层:如果原地面满铺地砖则从空鼓或断裂处开始铲掉,必须水平方向铲掉,千万不可垂直方向将地砖刨掉,防止把楼板损伤,如果是木地板拆除用开刀水平方向铲除。 第八、垃圾清理与消纳:拆除的垃圾入编织袋里,运往指定的地点,一般中运往效区垃圾消纳场,不可遗漏,必须要有防尘措施。...

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我想把家里旧房装修翻新一下,是不是需要铲旧的墙皮?

2022-02-22 16:01:55

旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴... 旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板,但这种方法造价较高。...

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最近准备装修房子,听说要铲墙皮,墙皮为什么铲除呀?

2022-02-10 16:53:17

铲墙皮”指的是铲除墙面原有的装饰层,为现在的墙面装修项目打基础。包括墙面涂刷、墙面铺砖等基层处理,属于隐蔽工程范畴之一。如果是老房因为原建筑施工使用材料的差异、旧墙皮容易粉化,与新批刮的腻子产生分层,影响质量,所以必须铲除。新房墙面如果是亲水性腻子,就应该铲除,因为亲水性腻子不耐潮,受潮以后容易起包,与墙面的附着力差。为了避免后期出现问题,建议铲除。...

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房屋重新装修,我不想铲墙直接刮腻子粉,可以吗?

2021-12-27 17:04:53

不可以 1、原墙面腻子是老旧墙面,上面有油渍、烟渍,温度与潮气对它的侵蚀程度也不一致,换句话说也就是其物理特性变化的不一致会导致基础发生质变,再刮腻子会形成夹层,导致腻子的脱落; 2、2、新房新墙面的腻子也存在硬度问题,如果原墙面腻子较软,我们用的墙衬又比它硬,那就好比“如履薄冰”表层碎裂无疑,另外:还要看原有墙面是否垂直?平整度是否超差?如果墙面斜度或弧度超差较大就需要基层用石膏找平,而石膏必须刮在水泥沙灰层上才能牢固,然后才可用腻子做细度找平,所以也不能直接就刮腻子; 3、假设原墙面腻子较硬且又平整度、垂直度较好而且不裂,当然可以不用再去除原有腻子。问题是墙面总会在走管线过程中开槽,这些部位如用新腻子填充,交界面由于材料的突然变化也会产生反复开裂,而且维修中不能彻底根治。如果墙面也无需开槽,那又有什么必要再刮腻子呢,直接刷墙漆就可以了。可我们再认真的分析一下开裂的根本原因,墙漆虽有修补细小裂纹的功能,但是很有限的。墙面开裂的根本原因在于墙基层的收缩变化,所以墙面基层处理十分必要,个别开裂墙体和空心墙,保温墙还建议您基层贴布处理,为您的墙面打下一个好的基础,然后再做面层刷漆装饰才是最有效的方法。...

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老房翻新必须拆地板吗?在网上咨询了好几个公司,都说不大动的话不给做,如果全部拆掉改造要多少钱?

2021-10-18 17:57:23

有两种情况是不需要的! 第一种:如果本来家里贴的是瓷砖,老房翻新时想要铺木地板,如果瓷砖没有出现空鼓、松动、破损等现象,并且地面较为平整,是可以直接在上面铺的。这样就省去了一部分拆卸地砖的费用。对于很多业主来说,可以省下不少钱呢! 第二种:如果家里地板平时保养得好,只是用了几年变得陈旧,那二次装修时其实可以进行下打磨、刮腻子、上漆、上蜡等工序就行,没有必要再重新铺。 但如果出现下面这三种情况,建议直接重新铺设木地板! 第一种:地板表层厚度如果低于4㎜建议重新铺新的木地板。因为打磨工序会磨掉1-2毫米,地板薄了就把中间层磨出来了,将大大缩短地板寿命。 第二种:如果家里装了强化地板,二次装修建议也直接更换。因为强化地板一旦损坏,可修复性很差,必须更换,无法在原基础上进行修复。 第三种:地板有发霉、变形、受损等问题,那就不能直接翻新,需要拆了重新铺了。局部翻新效果不好,不建议这么做。 如果地板不需要重新翻新,那在二次装修时需要特别注意到这些: 1、在地板面上需要铺上装修用的地面保护膜,以免地板被刮花,或受损。 2、考虑到木地板会膨胀,做了踢脚线的也要处理下 3、注意地面与门的高低落差,不要做完门关不上了 ...

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家装旧房改造要注意什么?

2021-10-07 17:57:15

明白结构 无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构,特点,大概的楼龄,这个有助你在改造中减少了很多弯路。特别是设计跟实际冲突时。 安全出发 无论是什么房子,都需要考虑安全性。装修,改造的安全性问题屡屡出现问题。一家安全有隐患,整栋楼房都会危在旦夕,必须慎重考虑,特别是设计师考虑问题时,留个神。 以业主的要求出发,以设计的理念行事 设计的最终目标是供居住者满意。其中当设计跟功能出线矛盾时, 应当双方换位思考,互相结合一体,考虑周全方可行动。...

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阳台门改道

2021-10-02 15:44:55

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最近看网上很多房屋改造的,看的我也蠢蠢欲动,想问问大家房屋改造墙体拆改有什么需要注意的地方吗?

2021-09-26 16:25:59

【考虑墙体作用再拆改】 承重墙——基本不能拆 承重墙是指支撑楼房上部楼层重量并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着自家房屋的稳定性,还关系着整栋楼体的安全。因此在装修工程中,承重墙基本是不能碰的。如果一定要进行拆改,就必须由原设计单位或与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案。 承重墙一般依靠房屋设计图纸上的标记分辨,图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体是承重墙;外墙、与邻居共用的墙也属于承重墙;还可以根据墙体的厚度来分辨,一般墙体厚度在24厘米以上的墙是承重墙。此外,框架结构房屋中的隔墙一般都不是承重墙,而砖混结构的房屋,除了卫浴和厨房的隔墙外,其他基本为承重墙。 半截墙——最好不要拆 一般的房间与阳台之间都有一门一窗,这些门窗可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙像秤砣一样承担着挑起阳台的作用,拆改这堵墙会使阳台的承重力下降,也会导致阳台下坠。 半截墙又叫配重墙,如果是砖混结构的最好不要砸,因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的,而是后接上的,配重墙起到负载平衡的作用,砸掉有可能导致阳台掉落。 非承重墙——不能随意拆 很多业主都有这样的观念:房内的承重墙不能拆,非承重墙都可以拆。其实,这是一个很大的误区。事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。在由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵,在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞,这种墙一般为非承重墙。 相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙至少要承受两部分荷载:一部分是墙体的自重。以六层住宅为例,底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量。另一部分从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。所以,就某一家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。 添新墙——视情况选材料 高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,而内墙一般是轻体结构墙,只充当隔断作用,对承重支撑作用甚小。大家添加新墙时应采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可根据自身情况选择隔音性好或性价比高的材料。 【改造隐蔽工程注意细节】 墙体改造后,整体空间变得更合业主心意。不过,家居改造要留心细节,尤其应对一些隐蔽工程重视起来。 嵌入式门框勿拆 相关专家称,一般来说,嵌在混凝土中的门框不宜拆除。如果拆除或改造,会破坏建筑结构,降低安全系数,重新装门也比较困难。 房中梁柱不能改 房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋也不能动,埋设管线时若破坏钢筋,就会影响墙体和楼板的承受力。 别破坏墙中钢筋 如果把房屋结构比做人的身体,那么墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。 勿增楼面静荷载 在楼面上铺设花岗岩、大理石板或因使用、装饰等原因增加楼面静荷载,如在卫生间安放大型冲浪浴缸等,使楼板处于超负荷使用状态,其结果往往会使楼板开裂、渗漏,影响使用安全,严重危及房屋使用安全。 【改造爱巢需合法合理】 有业主认为,房子是自己的就可以随心所欲地进行改造。殊不知在房屋改造方面有相关法律规定制约,业主改造不能“出圈”。 变动承重墙需办理相关手续及缴费 ...

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装修完以后还能换门吗?其实家里已经装的差不多接近尾声了,但有点想换个门,还能搞吗?

2021-08-26 17:22:09

可以更换,但是工程比较繁琐。 1,防盗门的门框是与墙体用水泥粘接在一 起的,这样才能保证其牢固性。 2,如果要拆除防盗门必须连同[ ]框旁的一圈墙体一起敲碎才能拆出。 3,之后更换新的门后,再重新砌砖抹水泥修复。 4,整个更换过程工程比较大,比较耗时。...

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在房屋拆改过程中,砖混结构的建筑物,那些不能拆除?那些能够拆除?门框和阳台矮墙能够进行拆除吗?

2021-08-03 14:15:39

房屋拆改过程中应遵循的原则1:对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。 家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。 那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。 房屋拆改过程中应遵循的原则2:门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。 房屋拆改过程中应遵循的原则3:阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 房屋拆改过程中应遵循的原则4:房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。 房屋拆改过程中应遵循的原则5:墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。 ...

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家里是二手房想要翻新,朋友说地板可以不用动,到底该怎么办?有没有过来人给个建议

2021-01-21 16:53:28

原来家里如果是实木地板,那重新打磨、上漆以后还能继续使用,能省下重新装地板的钱。如果是瓷砖的地面,要看瓷砖的损坏程度决定是局部换砖还是彻底重铺。 通常情况下,即使是同一品牌、规格的瓷砖,如果不是同一批次生产出来的,也会存在一定误差。 如果之前铺的是地砖,想换成木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥抹平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整。...

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新买的房子,卧室带一个飘窗,想打掉做柜子,可以吗?有设么需要注意的吗?

2021-01-15 18:10:15

飘窗能不能砸,其实也是看情况的,和阳台一样,飘窗也分内飘窗和外飘窗,我们将它称为真假飘窗。 真飘窗,也就是外飘窗,一般都是三面玻璃环绕,从外面看是“凸”的,这样的飘窗和房屋的主体结构连在一起,强行拆除,会破坏房屋的结构,对房子的承重能力产生影响,所以是不能砸的。 而假飘窗的两面都是墙,只有一面玻璃,呈“凹”字型,这样的飘窗一般可以拆除,但也有例外: ①飘窗外安装了空调,拆除会影响管道和电线路,不建议拆除。 ②飘窗带有钢筋水泥,连着房屋主体,拆砸会影响上下层承重,不能拆除。...

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二手房怎么装修省钱?墙面、地面需要全部拆吗?

2021-01-09 17:54:53

尽可能的减少人工 一般来讲,在整个家装预算中,材料费占总费用的50%,而木工、油漆工、拆除工等人工费就占据着另一边江山,只要工人多,人工费就会增加,因此,需要业主合理的安排工人,这样才能起到省钱的目的。比如:在进行拆除工作时,专业的工人能为业主节省不必要的拆除费用。此外,业主还可以将拆除下来的物品拿去贩卖,抵扣一部分人工费。如果是非专业的工人来拆除,一个不小心可能还会让你损失的更多。 尽可能的降低工程量 在进行二手房改造时,要进可能的减少工程量,不可私自拆除二手房的承重墙,以免留下安全隐患。此外,在进行墙体拆除改造时,一定要和设计师进行协商,然后在按部就班的执行下去,这样才能避免返工,起到省钱的目的。 尽量购买现成家具 在进行二手房改造时,除了瓦工费用高之外,木工的费用也很高,因为,木工的技术性很大,并且很耗时,所以,为了节省开销,可以考虑购买成品家具,这样既省时又省钱,何乐而不为呢? 选择连工带料的装修材料 在购买装修材料时,要尽量选择连工带料的厂家,这样可以给业主减少一部分工人费。比如:在购买地板时,可以找有牌子的厂家,因为,有牌子的厂家一般都有包送货,包安装,这样不但可以省安装费,而且售后服务还比较有保障。 ...

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主卧卫生间门对着床如何改造?主卧卫生间装修的时候有没有什么装修要求?

2021-01-08 17:10:54

对于主卧卫生间的门,如果对着床这种情况,在后期入住之后会非常的别扭,所以我们只要改变卫生间的朝向就可以。 也就是说在房间的另一侧,靠近卫生间门的地方重新开一道门。但是我们在进行卫生间门改造的时候,应该考虑一点,那就是需要改造的墙壁是否是承重墙。 如果是承重墙的话,绝对不要进行任何的改动,因为这是一种非常危险的行为,在装修过程当中承重墙是绝对不能触碰的,所以物业在业主前期装修都会签订合同,也会再三嘱咐这一行为的危险性,因为你所影响的不,但是你自己还有整个楼层的安全性。如果说无法进行改变的话,那最好还是做一种隐形门,最起码看起来不那么别扭。 隐形门现在广泛运用于装修当中,其实大家也被接受,因为这种隐形门更加的时尚,我个人就非常喜欢,所以在装修的时候,家里面的卫生间和主卧室的门全都采用隐形门的方式。 当然隐形门大多数和墙壁融为一体,一般和客厅背景墙相互呼应,而且做隐形门的价格也没有想象当中那么高。 不建议大家将主卧里面设置卫生间,尤其是家人口不多,这种情况下卫生间弄的太多,反而会造成异味的增加。而且住在有卫生间的屋里面,总是觉得非常别扭,可能是我个人太过于洁癖,无论说卫生间的门朝着哪个方向都会觉得不舒服。...

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家里卫生间的布局不合理,卫生间马桶位置能改吗?能改的话怎么改比较合适?

2021-01-06 17:03:56

马桶的位置是可以更改的,但是距离不同,移位方法也不同,需要具体情况具体分析,马桶位置在更改的时候还要注意风水问题,不能影响到家庭的整体运势。 1、长距离的马桶移位 在装修改在的时候,有些朋友就会考虑在卫生间里增添一个浴缸,但是小面积的卫生间空间如果想要安装下浴缸的话,就不得不考虑移动坐便器的位置。在移动距离上往往会超过马桶移位器的使用范围,那么在改造感到的同时就必须将卫生间地面抬高,同时增加一个水弯来防止臭气的回流。一般而言,普通的排水管直径在110mm左右,因此地面所要太高的距离至少在120mm左右,同时还需要给水泥砂浆以及下水管坡度留有一定的余地。 但是卫生间地面的垫高不仅会影响卫生间整体的美观性,同时还会给日常的使用带来一定的不便,于是面对较大范围的马桶移位还有一种方法就是重新开洞。对于楼板的开洞,在技术上并不存在问题,但是在动手之前首先要先经过楼下住户的同意才能进行哦。此外,采用墙排式坐便器的管道可以沿着墙走,就可以在不需要垫高地面的情况下,处理好管道的隐蔽工作。 2、小距离的马桶移位 对于需要小范围移动的马桶,我们可以使用专门的马桶移位器来进行调整。一般而言卫生间的几个下水管位置,尽量不去碰它,在十五厘米以下的范围使用马桶移位器来移动,不太会发生堵塞的情况。马桶移位器是一种管件,用来谅解坐便器排污口和下排污管,在两者接口不对应的情况下使用,使马桶排污口和下排污管能完成对接。...

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别墅的拆除挑空需要专业团队来做吗?

2020-12-26 15:53:53

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别墅的拆除需要专业团队来做吗?

2020-12-10 11:11:50

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别墅的下沉式庭院可以把天窗拆除吗?

2020-09-25 15:13:32

首先拆除外立面结构需要报备物业,如果同意就可以拆除。但拆除天窗以后,庭院成为室外空间会不方便打扫...

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曲靖房屋装修拆除怎么收费?

2020-05-26 17:27:17

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有地暖的地砖能砸吗

2020-04-16 23:08:35

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承重墙可以开门洞吗? 敲掉承重墙是否要追究法律责任?

2019-01-08 17:11:16

承重墙可以开门洞吗 不可以。承重墙是建筑的受力结构,不能擅自开门洞口、改造,否则会影响整体的结构受力,导致整个结构体系的不平衡,对整幢楼的稳定性能产生影响,安全系数大打折扣。 不要想着私底下进行修改,如果被发现了后果将非常严重,而且还将可能影响到您和您家人以及周围邻居的安全。 如果一定想要一个解决办法,除非找到该建筑的设计单位,请求计算一下该承重墙的承重系数,以及是否能够进行改动,再各方协商合法做出决定。不过这个方案的可行度实在不高。 如果把大楼比做人体,那么承重墙就是人体的骨骼,抽掉它,人体就不能站立。承重墙也是这桃,那怕拆除一小部分承重墙,也必然会改变原有建筑的力学结构,使楼房各部位受力不匀或重心偏移到其他部位,严重时可造成房屋裂缝、塌陷,甚至危及房屋安全,所以装饰房屋时,承重墙不能随变拆除 承重墙可以开门洞吗 抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。 墙体机构可以随意改动吗? 装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。 首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。 另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。...

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承重墙厚了可以打薄吗? 如何分辨承重墙?

2019-01-08 17:10:52

承重墙厚了可以打薄吗 这个还是算了吧,承重墙可不是闹着玩的。 如何分辨承重墙 一招:看户型图 在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。 二招:看结构 承重墙的判断首先要看结构类型,分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等,一般住宅多层以混合结构和框架结构为主,混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上,也就是所谓的单向板,一般支撑短向板的墙是承重强,当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重,墙是隔墙。在我们的住房在中,对于高层住宅来说,一般都是框架剪力墙墙结构,由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的,纵横墙都可能是承重墙,一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。 三招:看厚度 非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙应该没什么太多的声音。 注意事项 一般来讲,承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以,为了安全还是不要拆除承重墙了。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。...

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