| 昆明二十四城装饰验房——检验报告 | ||||
| 小区名称： 客户姓名： | 联系方式： | |||
| 房屋楼号： 验房日期： 年 月 日 | 验房人员： | |||
| 备注：√合格， ×存在问题 | ||||
| 验房项目 | 序号 | 验房内容 | 结果 | 备注 |
| 门 | 1 | 检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 | ||
| 2 | 门与门框的各边之间是否平行？ | |||
| 窗 | 3 | 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） | ||
| 4 | 窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 | |||
| 5 | 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ | |||
| 6 | 是否有纱窗，如果没有，应及时提出。 | |||
| 7 | 窗户玻璃是否完好？ | |||
| 8 | 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） | |||
| 墙 | 9 | 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） | ||
| 10 | 测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。 | |||
| 11 | 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺）靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。 | |||
| 12 | 是否有预留空调孔(如果打算装空调) | |||
| 13 | 内墙墙面上有否石灰爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）？ | |||
| 14 | 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） | |||
| 15 | 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） | |||
| 16 | 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ | |||
| 17 | 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ | |||
| 18 | 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） | |||
| 19 | 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。 | |||
| 20 | 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ | |||
| 21 | 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ | |||
| 天花 | 22 | 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） | ||
| 23 | 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ | |||
| 24 | 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ | |||
| 地面 | 25 | 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） | ||
| 卫生间 | 26 | 下水是否顺畅？ | ||
| 27 | 烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 | |||
| 28 | 卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时测抽力。离通风孔最近的插座是防水插座。 | |||
| 29 | 电、水、煤气表具是否齐全？ | |||
| 厨房 | 30 | 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ | ||
| 31 | 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 | |||
| 32 | 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ | |||
| 33 | 上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） | |||
| 水 | 34 | 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） | ||
| 35 | 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） | |||
| 电 | 36 | 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ | ||
| 37 | 空调电源配置是否规范（是否4平方的线） | |||
| 38 | 检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 | |||
| 39 | 各个开关、插座是否牢固？插进去有无松动或插不进现象。（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） | |||
| 40 | 试试全部开关、插座及总电闸有无问题？检查弱电插座数目。 | |||
| 41 | 开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 | |||
| 42 | 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） | |||
| 43 | 开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。 | |||
| 气 | 44 | 煤气、热水器开关位置是否妥当？ | ||
| 45 | 燃气是否已经开通？ | |||
| 46 | 管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。 | |||
| 47 | 燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范） | |||
| 隔音 | 48 | 居室、客厅有否各种管线外露？ | ||
| 49 | 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ | |||
| 装修建议 | ||||
| 注：以上数据仅供参考，不作为商业用途。 | ||||
| 水表：_____________ 电表：_____________ 天然气：______________ 马桶坑距：____________ | ||||
| 公司地址：昆明市西山区东寺街338号（鸿泰商厦1-3楼） 官网：www.24ckm.com 联系电话：18213830310 | ||||
