检查开发商的“三书一证一表”是否齐全;出现质量问题向开发商提供书面证据;先验房再签字...

房验小锤、稍大一点的水桶、卷尺、验电插头、网球...

一、交易过程中需缴纳费用（印花税：房总价款的5%）二、申办产权证过程中需缴纳费用（登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等费用）三、入住过程中需缴纳费用（物业管理费和供暖费。）四、办理按揭须交的费用（保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费需要一次性缴清。）五、办理公积金需交费用（1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%费用，评估价格100万以上部分收取评估结果的0.25%费用。2、保险费：财险：保险费=贷款额×年费率×年限系数。综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额）...

收房子首先要查看开发商的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次，要做现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。业主签署《入住交接单》【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 收房时带购房合同，收房通知单及个人有效证件。...

指购房者在收房验收时需要关注的注意事项。包括有关收房验收程序，如何检查房屋质量、面积与使用环境，了解装修入住后物业事宜等等内容。...

这一般半天全部解决，带好所有资料至交付现场验明身份后，会先进行验房，验房时主要注意漏水问题，交付标准是否与预先约定有出入，验房结束没有问题，带着结算单至开发商财务处缴纳各项税费开购房发票，再至物业处缴纳物业收取费用，领取钥匙，OK了。...

量房是新房装修的第一步，并且量房的步骤至关重要，关系到房屋的设计及装修质量。在房屋装修时，我们需要对房间的各个尺寸有一个了解，这样不仅能更好的进行下一步的房屋设计，也对装修选材、制定预算报价等工作有着紧密的联系。...

1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处要予以关注。2、在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式)3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。4、先顺着地面量，再量梁高(用红笔及虚线标注)。...

如果你用的是激光电子尺，使用方法很简单，激光点对准哪里就能量出来到那个点的距离是多少米。如果你用的是普通的拉出式电子尺，那需要先固定一边，然后拉着去另一边，注意跟墙平行就是距离了。...

你先画一个房子的结构图，你可以从进门的左边开始画，或是右边开始画，沿一边走，确认画到第一个转角，包括只有一厘米的转角，也画清楚，然后画回到门口。量的时候也是同样的方法，也包括一厘米的转角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能画出来，也知道多少度。窗台高度，窗户大小，窗户左右两边到墙的尺寸各是多少。层高，顶上有没有梁，梁的位置是在哪里都要标清楚，梁高，梁宽都要量。厨房、卫生间顶上管道距离地面最低距离是多少，地面几个下水的大概位置要注明，厨房卫生间的下水有几个?量精确了才好设计，要不然差一厘米施工的时候你可能会浪费好多材料～...

关注收房通知——准备收房所需提供的业主材料——审核开发商必须提供的材料——争取先验房后收房——综合验收，对自己的家负责...

步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚600px,寒冷地区外墙结构厚度为925px,混凝土墙结构厚度500px或400px,非承重墙300px、250px、200px不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-75px。测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸9000px的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=8375px。据此可推算出房间内部轴线尺寸9000px,计算尺寸8500px。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。步骤三:住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。...

我的量房经验就是先把房子的平面图画出来,然后要注意顶上的地方哪有梁,梁的高度\宽度和梁离平行墙的距离,很多新手都注意不到这一点,然后就是主体墙的厚度,一般承重墙抹了水泥下来就变成300了,还有餐厅和厕所的墙厚要注意,因为这几个地方的墙有时候比较薄. 还要注意房子里的暖气在哪个位置.窗子的长宽高,和离地离墙的距离. 门一般都是2100高,但是宽就不统一了,同一个房间里的门也不见的一样宽.门离墙的距离. 有的窗是飘窗,就要注明,要知道窗子外延出多少.有的地方外延710...

1.前期准备------2.到达现场------3.现场环境考察------4.绘制手绘平面图------5.房间测量------6.门窗测量------7.建筑细节测量------8.结构测量------9.电气测量------10.暖通测量------11.给排水测量-----12.图纸数据核对------13.拍照------14.整理物品结束测量...

量房是指由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。①定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积;②定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(《窗户要标量数量;③高度测量：主要测量各房间的高度。...

当然可以啊，建议您最好先去现场量房，因为这样的话尺寸比较精准，然后再通过自己的喜好跟生活习惯把设计方案定下来，一般的话最终方案，效果图，施工图出来也就是将近一个月的时间。...

1、开荒保洁——首先清理现场留下的建筑与装修垃圾 万事开头难，难在量多。可以叫上家人或是朋友一起清理，这样效率更高。而且一边聊天，一边清理，时间会过得很快。即使你不是处女座，当大部分的垃圾清理的差不多以后，你也会感到史无前例的满足感。 2、开荒保洁——进行全屋全方位吸尘 清理完大部分的垃圾以后，就可以开始除尘了。俗话说：工欲善其事，必先利其器。我们可以借住多功能的吸尘器或是鸡毛掸子将灰尘吸干净。注意要从上往下吸，这样才能提高效率。 3、开荒保洁——擦玻璃 擦玻璃也是一个很麻烦的活，不止玻璃数量多，而且还不易擦干净。我们可以先用毛巾将玻璃框擦拭干净，然后再沾一些稀释过后的玻璃水溶液，从上往下涂抹到玻璃上，再用毛巾将玻璃框擦干净。如果遇上顽固的污渍，可以用铲刀将其清除干净，反复重复以上工序即可刮干净。最后再用干毛巾将玻璃框上留下的水痕擦拭干净。如果是玻璃上的水痕，就得用报纸来擦拭。 4、开荒保洁——卫生间 对于卫生间的清洗，我们要认清它的材质，然后再根据不同的材质用不同的清洁方法来清洁。像是瓷砖的缝隙、表面留下的胶痕、水泥渍，可以用清洁球来清洗;如果是水龙头或是管件，可以用毛巾沾不锈钢的清洗液来清洁。将所有的角落都清洗检查干净以后，就可以用干毛巾将所有的擦拭一遍了。厨房也是一个道理，因为厨房的不锈钢管件比较多，在清洗的时候要抓住重点。 5、开荒保洁——门及框 我们在清洗门和框的时候，要分清门的材质。要稀释过专业清洁剂以后，再用毛巾擦拭，由上至下，从左到右。像是一些有胶渍的地方，应该用除胶剂进行处理。 6、开荒保洁——地面的清洗 将所有的工作都做完以后，就要对地面进行清洗了。我们在清洗地面的时候，要分不同的材质，然后再根据不同的材质选择专用的清洁剂。如果地面上有残留的胶渍，就得用刀片清除干净。...

餐厅吊顶清洗 餐厅吊顶的污质除了饭菜产生的油污外，还会有夹杂着水汽，其清洗难度仅次于厨房吊顶。因餐厅是全家人就餐的场所，所以对于吊顶的清洗频率得做到较短，灰尘污质要及时的进行清除。 厨房吊顶清洗 厨房的扣板板材一般为拉丝或纳米，有很好的抗油污性，平时用软布擦拭即可。但如果长时间没有清洗的话，可以使用少量的洗洁精，用吸水性较强的软布沾水后擦拭。在整个家居空间之中，厨房空间的吊顶可算是最为复杂的了，因为在这里汇集了很多油污，但正是如此，所以厨房吊顶材质常常通用的是拉丝或者纳米材料，清洗可谓是十分的容易，平时只需用软布擦试就可以了，但若是半年都没有进行清洗的话，那么将得采用洗洁精用软布来擦试才行。 卫生间吊顶清洗 卫生间的水汽较大，选用卫生间吊顶的时候，注意选择防水性较好的吊顶材料。卫浴间经常用软布擦拭掉水汽即可。在卫生间装修之中，吊顶材质的设计常常都具备着防水功能，所以对其吊顶的清洗工作可谓是最简洁了，只需用用软布擦试即可。 客厅吊顶清洗 客厅吊顶既少有油渍问题，也很少会有水汽沾上。因此客厅的吊顶清洁主要是除尘，平时用软布等把灰尘去掉即可。 卧室、书房、走廊等的吊顶清洗 除去厨房、卫生间、餐厅吊顶外，其它房间吊顶装饰将不宜过脏，清洗时也不需过于太频烦，一季或半年清洗一次即可，其清洗过程也是十分的简洁，有软布不沾点清水擦试即可。...

1、用多功能小刀切除松动的石膏。转动小刀，使缺口更大并且使边缘的线条更清楚。将石膏碎片移走，并保持缺口周围的墙面在结构上的完整。用真空吸尘器清理掉松动的石膏和尘土。 2、将浓稠的熟石膏与水混合，然后用沾过水的油漆刷将裂缝完全刷湿。在弄湿了的裂缝里填满熟石膏（或者修补混合物），然后用刮刀或者泥刀将表面抹平。让被填满的裂缝至少晾干24个小时。 3、等石膏干了后，将中号砂纸或者细砂纸裹在木块外面，轻轻打磨修补过的地方。如果裂缝很宽，那么至少还要再涂一次石膏，以使表面光滑，并且每次都要将涂石膏的地方重新弄湿一遍。在涂完最后一次石膏之后，让这片区域晾干至少24个小时。 4、再一次轻轻打磨修补过的地方，然后在上面涂一层薄薄的油漆或者底漆。等底漆干了后，再给整面墙刷漆。...

装修保洁的一般费用 装修保洁收费并没有一个固定的标准，因其涉及的清洗保洁种类较多，其收费标准也随着面积、户型、种类等等的不而各有差异，同时也根据城市差异以及地区的消费水平不同，开荒保洁收费标准也就有所不同。家庭装修保洁，也就是小面积的装修保洁，收费价格相对较高，可以根据现场保洁的难度现场确定价格，但是加收难度的费用不得高于单价的收费标准。 新房：玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等。价格：3元/平方。 别墅：玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等。价格：5元/平方。 玻璃：包括窗框、内外玻璃。价格：1.5元/平方 石材晶面处理：25—30元/平方米。 石材打蜡：10元-25元/平方米。 钟点工：30-70元/小时。 因为每个城市的都不一样，参考一下。...

对于装修公司所提供的格式合同中不利于自己权益保护的条款，应当与装修公司协商予以修改，从而确保自己权益不受损害。例如，业主可以签订《补充条款》，其中可以对工期延误等违约行为进行约定。例如约定“因乙方（装饰公司）原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿甲方（消费者）多少金额。（按照行业惯例一般为100~500元）”；“乙方逾期多少天仍不能竣工的，甲方（消费者）有权解除合同，而乙方（装饰公司）需立即付给逾期违约金，返还甲方已支付的款项，并赔偿由此引发的经济损失。” 首先，需重新审查一下与装修公司签订的装修合同，如果装修合同明确约定了延期违约金，完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益，如果协商不成，可以向有管辖权的法院起诉，要求对方支付延期违约金，具体违约金支付的时间段，需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。...

我们知道一套房子中，要做隔音的地方就那几处，比如说像窗户隔音做好，这样你整个房子的隔音效果也就比较好，一般情况下就是窗户玻璃使用双层的，它的隔音效果就会好很多。 1、首先这边建议你的窗户可以做成双层窗户，隔音效果好也是比较好，还有就是会比较安全，像小偷不容易爬窗户进来，然后可以起到冬暖夏凉的作用。 2、还有就是可以从门上来考虑，一定要选择质量好一些的，一般来说它的隔音效果也会比较好。 3、其实还可以使用墙体隔音，但是这个费用方面会比较高一些，要条件允许家庭才能安装的，你可以在原墙体隔音的前提条件然后再对门和窗户在进行隔音。 墙体隔音是不错，但是它的费用也是会高也很多，其实一般家庭还是没有必要安装的，你只要窗户和门这些地方使用好一点的材料，它就能够起到隔音的效果。...

以装修施工为顺序 地面的瓷砖铺完、卫生间墙面瓷砖铺完、厨房墙面瓷砖铺完之后，好把屋子打扫一次，这时间可请专业的保洁员，也可以自己打扫，把墙面、地面顽固的水泥渍清除掉。扫净灰尘，用吸尘器略吸一遍。 墙面刷过乳胶漆之后，如果工人施工过程中对门窗、地面、踢脚线等成品保护不当，会造成严重污染，门窗上沾染了很多乳胶漆，地面上遍是漆斑和腻子粉末，呛人。这个时候好再把屋子打扫一次。扫净灰尘，用吸尘器全面地吸干净各种粉尘。是要铺地板的房间，地面一定要吸干净，不然，铺地板的工人可不管你的地面如何，差不多就直接给铺上了。 未装橱柜之前，一定要把厨房彻底清扫干净，如果不清理就将橱柜装好，有一些死角是很难清理的。橱柜、窗台安装完成之后，好再打扫一次，石材窗台的粉尘是多的。 在硬装项目基本都完成之后，家具、电器进场之前这个时间点，进行一次彻底的保洁，这应该是后一次比较大的保洁工作了。此外，这次保洁好在窗帘安装前，如果安装好了之后，可能会造成窗户周围很多地方无法得到彻底的清洁，且容易弄脏窗帘。...

玻璃表面有划痕可以修复好的，但是要看表面划痕的深浅，如果划痕太深了，就没必要修复。如果只是小小的痕迹，可以购买玻璃（风挡）划痕修复剂，可以自己动手修复，效果一样好。 家装玻璃刮痕同样可以用捷能达车用玻璃三防卫士，该产品能修复被侵蚀的玻璃表面的微小裂纹，划痕，同时它还能去除油膜、污垢，提高玻璃透明度，能有效避免玻璃被酸雨及污渍侵蚀。它的使用方法也很简单，主要分以下几步： 1、先将玻璃表面上的油污，灰尘等彻底清除干净，待完全干燥后（5分钟左右）在操作。 2、使用产品的时候，充分摇匀瓶中的液体，然后直接均匀涂抹玻璃表面。 3、根据不同的温度环境，干燥（5-10分钟）后，用干净的毛巾将玻璃表面擦拭干净。擦拭的干净度与原玻璃一样，不留痕迹。 4、使用完后将盖拧紧，防止挥发，以备下次使用。 但所谓的玻璃划痕修复就是在划痕部位喷上玻璃专用清漆打磨后遮盖住划痕，修复后可以完全看不到划痕。但是5个月后会逐渐划痕又出来。要想划痕不出来，最好对家装玻璃进行抛光修复，这样玻璃就更美观了。...

虹吸式马桶如果使用不正确就很容易导致它堵塞，我们都知道马桶堵塞让人非常的烦恼，其实平时的使用方法也是很重要的，最好就是不能往里面乱倒一些东西。 一．一定要注意污水沉淀物这样会导致马桶的回气孔堵塞。首先要做到就是不能往马桶里面倒水泥、石灰、涂料等这些污物，这些也容易在水里沉淀结块，如果时间长了就容易导致马桶的回气孔堵塞，这样就会使马桶放出的水形不成旋涡，造成马桶的堵塞。 二．还有一种情况就粪便堵塞回气孔，主要原因就是家里的人家中有人经常拉羊粪状粪便的，这种就是比较容易堵塞回气孔，为上防止马桶堵塞要经常检查一下马桶回气孔是否有堵塞，最好就是做到经常清除回气孔中，这样就可以防止马桶堵塞现象。 　　 三．只要你检查回气孔没有堵塞，就不会出现马桶堵塞现象，一般没有异物在马桶里面是不容易造成它的堵塞，如果你检查到有发现污物杂质，你及时清除回气孔里，那你马桶也就会马上恢复正常。 虹吸式马桶就是它的回气孔比较容易堵塞，你在使用的时候经常对它进行检查，这样就可以减少一些的堵塞，还有就是经常对它进行清理，这样也是可以避免它不堵塞现象。...

木地板常作为家庭地面的装修，木地板环保、脚感舒适，得到许多业主的喜爱。不过木地板的缺点就是怕水，如果地面潮湿的话很容易损坏地板，如果木地板表面泡水了，要在最短的时间内把木地板上的表层水吸干，而地板缝里面的水要靠吹风机开冷风吹，千万不要用热风吹，防止地板受热变形。如果是大面积泡水，应及时通知木地板的厂家，他们会提供售后服务帮你处理，这时候你可以将木地板小心撬起，按“井”字型叠加摆放在通风处阴干，注意不能放在太阳下曝晒，强烈的太阳光暴晒会让木地板变形、开裂，一般来说，质量较好的实木地板泡水处理妥当的话都可以再次利用。 木地板泡水会产生很严重的后果，所以木地板的安装一定要好好保养，在拖地板时，拖把要拧干，防止水分过多损坏木地板。另外木地板要定期打蜡，保持木地板表面的光泽度。...