惠州景欣装饰

不管是旧房翻新还是新房装修，

一定要谨慎，

有些墙可不是随随便便就能拆的，

首先分清楚承重墙和非承重墙的区别，

还要注意要拆除的墙是否为主体框架，

这些都关系到房屋抗震及一系列安全问题，

什么样的结构不能拆呢？

1

承重墙

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，可能是钢筋混凝土，也可以是砖混结构，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构，影响楼层承重。

依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：“违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”

损坏承重墙不仅要恢复，还会处以罚款，所以承重墙是万万拆不得的啊！

如何

 区分承重墙？

>>>>看户型图

如果你有自己房屋的户型图，可以打开看看，如下图在工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙，而标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以进行适量拆改。

>>>>看房屋结构

一般地讲，低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构。砖混结构是指建筑物中竖向采用砖或者砌块砌筑出来的墙、柱等承重，横向采用钢筋混凝土做的梁、楼板、屋面板来承重的结构。

这种类型的住宅承重结构是楼板和墙体，千万不能乱拆乱改。

高层电梯楼、洋楼以框架结构的为多。这类结构房屋内部的隔断墙一般都不是承重墙，可以适当拆改。

>>>>测厚度、听声音

辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分，一般来说非承重墙都比较薄，在12cm左右，用手拍一拍，有清脆的回声。

而承重墙一般厚度在20cm以上，普遍是24cm，用手敲击声音非常沉闷。

但是现在的非承重墙外面会加空心砖，从厚度上并不容易分清二者的区别。

2

阳台半截墙

不少老房子的阳台和房间之间有半截墙，大部分业主认为这半截墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，想改造成落地窗的形式。这是万万不可取的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。

3

房屋顶部梁、柱

有的业主会嫌顶部的梁太突出，不好看，但是横梁是不能拆除的。梁是横在房屋顶部，与地面水平，起到平衡作用的结构。

支撑着上层的楼板和下层的构造柱，可以起到保护墙体的稳定作用，同时提高抗震性能。如果实在觉得横梁影响整体美观度，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。

4

墙体钢筋

如果把房屋结构比喻成人的身体，那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些业主在墙上开槽的时候，可能碰到了埋在墙内的钢筋，有时候直接就切断了，短期内看不出什么问题，其实是对整栋楼存在巨大的安全隐患。

5

各管道及阀门 

厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。

北方的业主再装修时拆改暖气管道、上下水管道的情况较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。 

 因此在对这些管道进行改造的时候，应请专业人士拆拆，至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。

6

防水层

卫生间和厨房的下面都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以装修在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏需要重新修建，一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后下层不渗漏才算合格。

承重墙和非承重墙可以说是老生常谈的话了，在这又唠了一遍就是给想房屋改造的朋友们说一下利害。不要只想着自己想要的功能区，忽略房屋拆改基础问题，否则就后悔莫及了。

改造起码要建立在安全的基础上，好不容易有个家就不要太倒腾了，最好保持原有的建筑结构。毕竟买个房子不容易，以后还要住一辈子，请珍爱，请善待！