东莞领贤装饰

随着经济的发展，消费者对自身的需求不仅仅只有吃喝，现更侧重于游玩，也就是为什么现在文旅地产可以那么快速发展起来的一个原因。虽说文旅地产行业现在很吃香，但有一个好的文旅地产设计，却离不开好的运营，也就是说文旅地产行业赚不赚得到钱的关键还是要看运营。那么文旅地产的运营要如何去做呢？下面由我们的领贤设计小编给大家讲解一下：

1、前期放在地产项目上，回收投资速度较快
一个好的项目，离不开好的运营以及一个好的运营团队。在项目运营前期，重心应该放在房地产项目上，一般五年内要把销售型住宅售完，已达到快速回收投资的目的。相对城市住宅而言，旅游地产绝对属于窄众客群，缺少客户是项目常态，因此要做好打持久战的准备。旅客来自五湖四海，这才是决定旅游地产项目去化速度的真正因素。

2、逐步加重旅游项目运营
在销售住宅的同时，加重对旅游项目的运营。由于旅游地产涉及的领域比较多，在内部运营方面需要整合酒店运营商、主题公园运营商等合作资源，在外部资源导入方面需要整合旅行社、周边景点等协同资源。

3、转入长期稳定的旅游运营部分
住宅产品销售完成之后，项目重心完全放在旅游运营部分，将长期运营作为旅游地产项目产品的有机组成部分，做好商业、酒店、主题公园等业态的管理，进入长期稳定的经营阶段。

4、建立自己的IP产业链
得IP者得天下，每一个项目甚至于做什么事情，有IP做什么事情都可以事半功倍。