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手房交易逆势增长，老房装修或成市场潜力股？

在过去的 2015 年里，全国新房销售惨淡，但二手房交易却逆势增长，这在北京、上海、广州、深圳等一线城市十分明显。二手房基本都是自住型，交易后一般都会重新装修。再加上北上广深等城市超过 10 年房龄的老房都有再次装修的需求，这已经让人猜测 2016 年老房装修市场将会异常火爆。

而今，我们已然迈进 2016 年的门槛。纵观多地楼市，开春便火爆起来，并使得“老房装修市场越来越火”这个事实更为明显。根据相关调查统计，春节后第一周，北京二手房日均成交 864 套，节后首周交易量为 2010 年以来的最高值。而上海内环附近一套老公房的业主一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的 430 万贵了 70 万，被称为“火箭式涨价”；还有一些二手房业主不惜毁约提价。

从全国范围来看，做工装已经身心俱疲的门窗企业都在借“老房装修热”大力布局零售市场，包括森鹰、飞宇、墨瑟、嘉寓、天东等。那么，作为专业做家装的企业和平台，尤其是在浪潮汹涌的互联网家装面前，又当如何做足准备、泰然面对呢？

位于上海总部的优我家装修网（ www.uwojia.com ）其实早已瞄准老房装修这一潜力市场，他们深耕细作的经验和脚踏实地的服务已经赢得了众多业主的青睐。优我家究竟做了哪些努力，以对老房装修应付自如呢？

首先，优我家采用“先竞标、后量房”的模式，即在业主申请招标后提供十家装修公司竞价，采用统一的报价清单，并一一告知业主报价中可能隐藏的增项，之后业主在优我家专业报价师的协助下择优选中三家公司进行量房对接。某些传统装修公司前期故意隐瞒部分项目，签了合同之后才说有管理费、税金之类等，各种隐性费用让业主哑巴吃黄连。而优我家在报价上更多地关注透明与否，其专业监理会在签订合同前提醒业主所有可能存在的漏项、增项、材料不清项等。优我家的专业监理还会在装修竣工阶段协助业主对决算的增减项进行分析，整个流程让业主完全不用担心跌入陷阱。

其次，优我家的专业监理在水电、防水、泥木、油漆节点提供免费验收，还在不告知施工方的前提下对水电和木作过程进行两次抽查巡检。同时，优我家的专业监理还会协助业主对进场材料进行确认，会对施工进度、施工质量、施工过程中的安全问题进行检查并提出合理化的整改意见，并会协助业主在装修全部完成后进行竣工验收。部分传统装修公司的装修技术和施工质量让人失望，豆腐渣工程屡出不穷，而优我家的全程监管和细致检验就是为了避免这种现象的发生，这一点在老房装修上体现得尤为重要。

然后，在建材选购上，传统模式下业主因没有相应的行业知识和采购渠道，只能求助于装修公司或设计师，装修公司在帮忙采购建材或者推荐业主去对应实体店后就会收取一定数额的回扣。如果碰上无良厂商和低档品牌合作的情况，业主选材的范围就会变得单一、狭窄而劣质。在这个问题上，优我家独创了“带我买”模式，提供专业监理亲自陪同业主选购建材的服务，还推荐优质专业的服务商和高端实用的辅料品牌，让业主尽可能买到质量上乘、价格实惠的建材。

此外，优我家在装修施工完成后会进行包括甲醛、二甲苯、甲苯、 TVOC 、苯、氨等在内的各种空气质量检测，争取为业主提供安全健康的居住环境。

目前的互联网家装行业中，许多平台可以说是一夜之间便出现、一夕之余即消亡，而只有真正具备竞争实力者才会傲视群雄、屹立不倒。虽然优我家只是众多互联网家装平台中的一个，但这个看似平凡普通的平台实则能以精准、果敢的眼光即时捕捉到市场动向并据此迅速部署其发展计划。在“老房装修”或将成为 2016 年家居热点之一的时候，优我家已经为其做足了准备，只待装修订单的源源不断！