各 位 业 主 验 房 时 都 会 感 到 困 惑 , 不 知 道 应 该 怎 么 来 检 验 房 屋 是 否 合 格 ,房 师 傅 验 房 师 团 队 在 这 里 列 举 几 条 会 帮 到 各 位 业 主 验 房 的 知 识 ,可 以 使 各 位 业主 对 验 房 有 一 个 初 步 了 解 !
1、楼房地面是否平整
用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,可以检查楼房地面是否平整,在此同时还可以观察地面是否有划痕和裂纹等,墙表面上是否有爆点。
2、墙表面是否有裂纹
检查墙表面是不是平整的同时,还需要查看墙表面是否有裂纹(常见的裂痕有四种:强度、沉降、温度、变形)、有没有外漏的铁丝网或钢筋头等。若是验房时发现以上的墙表面问题,可以通知开发商帮忙修补以后再签字。
3、室内楼梯有没有损坏
主要就是查看楼梯是否平整,有没有缺边或损坏。
4、门窗移动是否方便顺畅
门窗检查这方面主要就是检查门窗移动是否顺畅,能不能关严实,若是在验房时发现这些问题,可以通知开发商,他们很快就会修理好,若是已经签字,那开发商的修理速度就不是很理想了。还有一方面就是检查门窗的玻璃是否有损坏,边框有没有变形破损等。
5、入户门有没有破损
仔细观察入户门有没有破损,门开合时有没有特别的声音,门锁间隙不能太大以及是否稳定,当然,还要试试钥匙好不好用。
6、阳台等设备有无破损
在进行阳台的验收时,主要就是看阳台地面有没有破损,阳台的窗户等设备有没有破损。
7、给水设备是否配套齐全
主要看房间里和楼道里的水管龙头有无供水,是否配套齐全。
8、是否可以正常排水
给水问题解决后就是解决排水问题,主要在马桶、厨房、地漏等位置进行排水验收。
9、水电数量是否与购买的数量一致
这方面主要检查电卡和水卡中的数量是否与自己购买的数量一致。
10、预留的孔洞位置是否合理
首先要查看客厅及卧室的空调位置及空调孔,在检查空调孔的时候,一定要看看是不是里高外低,若是发现此类问题一定要记得要求开发商重新打孔,并将原来的口子堵上。
11、检查强弱电
这方面主要看电闸开关及电表能不能控制室内的灯具及各个插座,还要检查电源开关及插座是否牢固,强弱电垂直方向的距离有没有超过一米,还要利用小灯泡检测强弱电是否通畅。
12、检查室内各位置是否平整
检查墙体的倾斜程度,有无弯曲和起浪,地面是否平整,有无斜坡及坑洼。
13、检查门窗的平整
检查各门窗的锁具是不是太长,是否好用。检查门间隙大不大,开合时有无特别的声音,窗户下面有没有水渍,窗户的开合是否好用。
14、检查公共配套设施
检查电话及电视线路是否虚设,电话线等各种线路是不是畅通,对讲系统等各种安全防护系统以及周边的巡更系统等是否可用。