湖北鼎典装饰

通常新房钥匙拿到手，物业会通知业主先检查验收，看有什么问题再反馈进行整改。买精装房也好，毛坯房自己装修也罢，最后验房都得亲自上阵，什么都不懂怎么验？第一次接触毛坯房，不知道如何进行验房，该从哪方面入手，那么新房验收应该怎么做呢？

1、面积

查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯

２、入户门

检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

3、墙面

用小锤子敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存在裂缝。检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。

４、房顶

 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，则说明房顶倾斜。客厅或者房间里，查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。

５、防水

在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。

６、窗户

查看窗户密闭性如何，推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞。玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定，一层业主还要注意防盗网是否安装了。没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。

７、给排水

检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm。高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。

８、厨房

检查煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？像厨房烟道：可以用纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

管道煤气：冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

９、电路检查

配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。

开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。