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装修中总是听到一些业主在抱怨，“XXX装修公司，又给我拖延时间了，本来90天的工程，现在都一百多天了....”

 

一些客观性因素我们是无法避免的，那么，主观因素有哪些？我们应该怎么去避免呢？我们先来看看应该怎样来区分责任方。

 

责任在业主方：

1、因为各种原因没有按时间节点验收签字。

2、没能履行合同约定按时支付工程款项。

3、业主自行购买材料时，材料没有按时进场或者材料出现质量问题。

4、业主频繁改动图纸，造成施工延期。

 

 责任在装修公司方：

1、提供的材料有质量问题。

2、施工质量出现问题造成多次返工。

3、没有按照合同时间进行开工。

4、工长无故停工、人员的调控不合理等。

以上这些都是出现施工延期的一些常见因素。 

 

以下这些问题也是造成工期拖延的主要原因：

 

1、不停更改装修图纸

装修方案的变动一般情况下会发生在施工的过程中，因为各种原因，让客户犹豫不决，最终导致在施工过程中不断想要更改方案。

2、主材出现问题

有的业主选择半包，就会自行购买材料，有时候材料进场跟不上工期，就会导致停工，从而延误工期。

也有可能的情况是装修公司的材料出现质量问题，客户不满意，最终延期。

那么我们再来看看主材应该什么时间段购买更合适呢？

 

①卫浴洁具：在施工前期（水电进场之前5天左右）。

②石材材料：泥工进场前（提前3~5天预定好）。

③厨房用具：在面漆施工前（3~5天），就要开始选购墙纸和隔断。

④在油漆第一遍底漆完工之后，需要通知安装套装门和门套，同时购买的配件有：锁、合叶、拉手等。

⑤在乳胶漆上漆期间，需要预定木地板、灯具、窗帘、挂件、开关面板等小件。

⑥购买你需要的软装搭配。

 

 

3、人员的调控不合理

装修本身就很繁杂，所以装修公司对人员的配对一定要提前做好规划和管理。

 

很多的装修公司往往为了追求订单量，无限制的接单，人员不够分配，致使工期延误。

 

4、验收时出现的各种问题

有些业主会选择分期付款方式，大多装修公司在户主未能及时付款就会停止施工，直到业主的款到账才开工。

 

有些工程必须要业主验收后才能进行下一步施工，一旦验收时间与客户相冲突，验收时间就会有不确定性。

 

装修过程中，房屋装修的质量不达标，客户就会要求装修公司返工。这些行为都会对装修时间以及装修工序等产生影响。

 

5、其他

还有很多是客观因素存在，比如之前提到的遇到中高考，至少成都地区是要求停工。

 

比如出现阴雨天，天气影响较大，不利于施工；还有就是各种意外情况发生，这些都是不可控制的客观因素，都能够导致工期延误。

 

 

四、做好这些事，可以节省工期

 

为了避免施工时期发生情况导致装修延期特别严重，业主必须对装修进行详细的规划。沟通好各方面的事情。

编辑总结了几点，做到这些，至少能减少延期的天数。

 

1、装修前期的安排

①提前办理好装修手续。

 

②与设计师沟通好，方案确定好之后，就不轻易的改动。

 

③如果选择半包，提前选择好并且确定好装修材料，确保材料能够按时进场。

  

 

2、及时验收、结算。

开始装修之后，有些节点需要客户签字，客户能合理的安排好时间，防止拖延时间，提前准备好该支付的工程款。

           

3、明确完工时间

对于家装工程，是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期（当然，出掉客观因素），一定要在合同条款里注明具体细则，然后严格按照合同执行。

 

合同签订注意事项：需要提醒的是，业主在与施工单位签订合同时，有必要签定违约责任及相关赔偿责任。

 

最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数，如违约金金额太少，就有可能达不到约束的效果。

  

 

4、合理安排施工工序

确保施工方在施工工序上合理的安排，可有效保证施工进度。一般情况下，一个一百平的房子合理的工期安排如下：

 

拆除及材料进场3-5天

水电管线布置5-10

隐蔽工程施工3-5天

砖工施工10-15天

木工施工5-10天

油漆施工12-20天

安装工程15天，

中间定制及家居整体工期3-4月可以完成。

 

 

最后，房子毕竟是自己的，所以装修的时候最好多配合装修公司，包括材料的选择、付款的及时等一些问题。

 

当然，选择一个好的装修公司其实也是避免工期延误的一个好方法，一个好装修公司有自己的运营模式和规划，延误工期对于他们来说，也是有一定的损失的，所以一个好的装修公司很重要。一定要多了解，选择最好的。

 

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