福州顾好家装饰

很多购房者由于着急入住新家，会在验房的时候草草了事，而对于房屋中出现的小问题，选择视而不见，觉得自己处理比开发商处理的快。

但其实，这个想法是错误的。小顾见过很多因为忽略了验房的重要性，而在装修时发生了很多麻烦事，比如：墙上有裂缝啊，窗户关不紧，墙、地面不平等等……

所以在验收房屋时，我们要做哪些准备？验房要注意哪些地方？

验房工具

①、空鼓锤：用来检查墙体、地面是否空鼓，之后也能检测瓷砖是否空鼓；

②、卷尺：最好准备一个5米以上的卷尺，测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积；

③、电笔：测量插座是否有电。多次拉下总开关箱内的插座开关，排查线路是否正常；

④、手电：用手电看看墙壁是否平直，有没有凹凸的部分；

⑤、乒乓球：用来测量卫生间地面的坡度；

⑥、便利贴或者粉笔：用于标记验房问题。

验房的注意事项

①、实际面积测量

这是最基本的一项：测量下房屋面积是否和开发商所说的保持一致。一般在合同里会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常。

②、墙、地面验收

①、检查墙、地面是否有开裂，地面是否平整；
②、检查墙、地面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲打，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平；
③、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

③、门、窗验收

①、检查门、门锁是否好用，有无划痕；

②、检查窗户与玻璃是否破损，尤其是窗户，需要仔细检查是否有磕碰；

③、检查窗户五金，安装是否牢固，开关是否顺畅，关闭窗户是否有漏风。

①、检查插座和开关是否设置的合理，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用；
②、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。至于源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。

⑤、水路验收

①、打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；
②、排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅；

③、水表空转：关闭水闸，水表依旧转动，就要向开发商及时反映。

①、检查水电表度数：避免你要为开发商买单；

②、检查楼道对话机能否使用；

③、煤气、通风等管道检查，测试下是否通畅，避免后期生活留下隐患；

④、检查阳台护栏是否有损坏，是否稳固。

有关新房验房需要准备什么以及收房验房注意事项的内容，

顾好家小编就给大家分享到这里，

希望以上内容对大家有所帮助。

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