宅小蜜监理/验房

到工地后检查房屋的现状：

１、检查玻璃是否完整，是否有划伤，是否有不均匀有杂质；

２、防盗门是否有划伤、凹槽，是否密封好，门锁、合叶是否完好等；

３、上下水是否通畅；

４、电路：开关插座是否有点，面板有无确少，电表箱是否好；

５、墙面：墙面是否有大面积裂缝，是否平整，阴阳角是否水平垂直，是否返碱；

６、地面：是否大面积裂缝，平整，高低落差是否大于６ＣＭ，超出要提前告知客户，另记收费；

７、顶面：是否返碱、平整，有鼓包、凹槽等现象；

８、气表：检查气表阀门是否完整，气表是否完好；

９、拍照：重点记录有问题的地方，如墙体裂缝等；

开工对原房面积进行复测，然后和设计师测量的数据进行对比，填写在补充协议上，并为客户解释。

跟设计师水电交底是否合理，并进行预估。

拆改墙是否合理，是否有拆改沉重墙，部分墙体若无法确定则建议客户与物业公司进行协商，再确定是否拆改。

交完底后对门窗、把手、分水器和气表进行保护并拍照。

1、开进行地固、界面剂的滚涂和验收水电路材料，检查文明施工设施是否齐全，电话或短信通知客户材料进场情况，对材料及墙面施工铭牌进行拍照。

2、改水电时，看是否用切割机开槽等工具，在工地检查时打电话给客户或者发短信，说明工程进度及可能会出现的问题及解决办法，并对施工的部分进行详细拍照。

3、水电路量尺和验收（水路打压６～８个压，电路通电验收，检查线卡的使用是否合理，线头有没有用绝缘胶布包裹，ＷＡＧＯ连接器的使用是否合理），卫生间做防水，约客户前来签收，为客户讲解防水的做法。并拍水电照片（全局的照片，局部弯头和过桥等细节部分的照片）

4、瓦工交底、瓷砖验收和防水验收（约客户前来共同验收，检查防水的墙面是否反３０ＣＭ，淋浴器处反１８０ｃｍ，２４小时闭水实验，检查楼下业主相应位置是否有被水泡过的痕迹，若无则为合格，瓦工开工时设计师交底，检查水泥沙子是否装袋并摆放整齐），并对楼下业主的卫生间顶部拍照，工地内拍照。

5、瓦工进行时，看厨卫墙砖是否贴完，是否达到公司要求并量尺（工长使用泡砖盆浸泡墙砖两小时不冒气泡）。电话或短信通知客户工程进度，听取他的意见及反馈的问题，对贴砖部分进行拍照。

6、瓦工验收、木工料验收和木工交底，（看卫生间坡度，水平，平整，垂直度，检查瓷砖的完整度，小于整砖的１／４不能上墙，非整砖不能贴明显处。）成品量尺。约客户前来共同验收签字，对卫生间厨房的墙砖拍照，着重检查阳角的瓷砖是否有破损的情况，并进行细节的拍照。

7、收中期（对之前工程进行总的评估，查看是否有地方应长时间搁置而出现问题）与客户共同验收，并为客户讲解。进行全房拍照。

8、木工进行时（看文明施工，现场卫生，木工质量，木龙骨是否刷有防火涂料，卫生间门楣是否使用水泥压力板）。电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍照木工质量，木龙骨上是否有防火涂料，并拍全局的照片。

9、进行木工验收和油漆材料验收（门套窗套的垂直度，大衣柜鞋柜的收口，石膏板吊顶的自攻螺丝。门的缝隙是否匀称，木工是否使用了整板子）。电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍照接缝处，钉眼处，并拍有全局的照片。

10、油工进行时（看阴阳角是否水平垂直，墙面平整度，是否使用了公司配给的成品阴阳角套线）。电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，拍取阴阳角的平整度照片，并拍有全局的照片。

11、油工进行时（看是否原子灰补眼，砂带是否过粗）吊顶安装，电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，仔细查看原子灰补眼情况，并拍有全局的照片。

12、油工进行时（看油漆手感是否流坠，是否有麻点、锈点，是否平整）。电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍油工可能会出现的流坠麻点等问题照片，并拍有全局的照片。

13、进行乳胶漆调色，并通知橱柜上装，电话或短信通知客户开关插座数量并让其购买。告知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，重点拍橱柜商是否损坏瓷砖和橱柜本身的问题，并拍有全局的照片。

14、油工验收，橱柜和成品门安装（主材验收则重点查看，主材商是否将我们做好的工程进行了无意的破坏，同时检查上货的主材是否是客户选择的款式。检查橱柜的台面是否平整，接缝处是否经过处理），电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片。

15、油工局部进行修补和保洁，次日洁具安装（重点检查开关面板，门缝处，是否进行了修补），电话或短信通知客户工程进度，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片。

16、预验收（做出整体的验收，对整体的效果进行评估），电话或短信通知客户工程进度，并约好共同验收工程的时间，对细节部分进行详细拍照，并拍有全局的照片。

总验收竣工，约客户办理尾款。对全房的效果进行全局的拍照。

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