合肥汀凡装饰公司

装修知识之业主必看 [汀凡装饰工程]


新房一到手，马上想到的就是装修，其实装修也是一个相当复杂的过程，难度要远大于购房。又想装修的漂亮，又想少花钱，还想着要环保，还提着心怕被骗（当然被人赚是肯定的），似乎这里边并没有太多的中间道路可走。

第一步、确定装修公司[汀凡装饰工程]
万事开头难，如果能找到一个负责任、技术好的装修公司，一切问题似乎就迎刃而解了，但最难的问题题恰恰就在这里。下面我们分析一下如何寻找合适的装修公司：

一、如何选择让人省心的装修公司？
如果你想在装修过程中省心一些，那就请你费一些银子吧。省心的办法不是没有，只是看你肯不肯选罢了。找一家声誉好的大型装修公司全包。一般来说全包的价格从每平米建筑面积500元至1000元，再贵的也有，这要看你怎么设计，怎么用料。大公司就这样好，他为了保证自己的信誉不受损害，一定会认真地对待每个客户。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是准备好付银子和验收。[汀凡装饰工程]

有人说，大公司里雇的人也是从马路边拉来的，那么还不如直接找马路游击队省钱又直接呢。这种观点也是对目前装修市场良莠不齐，装修公司素质不一的直观反映，一般来说，大型装修公司对人员用工的要求很高，而且这种用工是相对松散型的，也即工人不正式挂在公司内部按月领工资，工人与公司有着长期的合作关系，定期按实际工作量结算工资，其内部也有较为细致的分工，技术不好的工人很容易被淘汰，这种用工方式很科学也有利于整体水平的提高。当然装修公司中的害群之马也不是少数，他们拉大旗扯虎皮，貌似公司制运做，实际上和游击队也没什么两样。

选择游击队还是装修公司，究竟哪一个正确永远没有正确答案，但是从装修公司中选一个好的出来，比在马路边拉出一队好的出来要相对容易的多，而且装修公司相对固定，有什么问题相对好处理，而游击队则神游四海，别说事后出问题，就是事中出问题他们也会随时开遛，让你呼天不应，叫地不灵。找游击队省钱是真的，关键还要看值不值？如果你找的是装修游击队而且装得还不错，我想你肯定是撞大运了，还是赶快去买彩票吧。

二、如何在装修中省心？
想省心吗？前面的办法可行。还有一个办法就是请监理，专业的监理会为你负责装修中的主要监管事务。他会从专业技术的角度为你把关，而且不牵扯装修公司的利益。你要做的只是按合同金额的5-10%支付监理费。如果你确定要请专业的监理，最好让他在合同预算、工程设计前期就介入，装修工程中要纳入监理的意见，虽然这不是他负责的范畴，但以他经验和帮助对你是有百利而无一害的。除非有人负责地替你把工程管起来，否则你就别想省心。

三、为什么好的装修公司一般不包清工？
大型的装修公司一般运营时间较长，他们都已经摸索出自己的进料渠道（他们的进价要比我们划的价低很多），甚至自己生产相关原材料，比如橱柜、门等半成品。在这些材料的报价里已包含了装修公司的既得利润，虽然给业主的报价看起来并不算高。但如果包清工，这部分利润就没有了。

还有，如果让大公司包清工，一般要价很高（公司要维持与包工包料一样的利润），这让业主很难接受。但是不包清工的装修公司也未必就是好的装修公司。规模较大的装修公司都有自己的实体公司，专业的设计队伍，有自己的工程监理，旗下与各类专业的施工队伍长期保持合作关系。他们一般不会像小公司一样一边接活一边现找人来做。当然，这些管理和运营上的成本也一样会转嫁到业主身上。这就是大公司与小公司的区别。这也是你选择大公司要多付钱的原因之一。

四、选择半包装修公司的注意事项：
如果你确定采用半包的方式，你对所定队伍的活又基本满意，下一步在确定合同的时候要切实关注购买辅料的方式。
因为主料的选择性比较大，而且一般装修公司材料库是不备大型主料的，主料的利润是很大，但前提是会占压大量的资金和场地，装修公司一般不会拥有这种实力和精力，所以装修公司都会向你建议采用半包的方式，装修公司几乎都有各自的辅料仓库。
半包的方式首先对装修公司有利，这一点要在你脑海里深深记住。
因为辅料的利润也很大，许多辅料的利润率要远高于主料（因为单位价值低），更不要说辅料中有那么多假货！
如有可能，你一定要求装修公司在你指定的商场购买关键的辅料，比如乳胶漆、木器漆、大芯板、胶合板、108胶等等（这样做还可以保证材料的环保）。往往在这种交涉中，装修公司的丑恶嘴脸就会暴露无遗，因为你每转移一种材料，就像在挖一下他的心头肉，而且部分装修公司会因此而谈崩。但你不能动摇，必须把预算中扣除材料以外的价值，压缩到包清工的价格左右，再视装修公司活的好坏做适当追加。这是一个复杂的过程，也是一个必要的过程。

装修公司会很不满意，毕竟应该属于他的利润转移到了商场那里。所以这些事情要在事先谈好，否则百分之百的会遇到强大阻力。在指定商场购买辅料的另一个好处就是材料真实，商场一般不会弄虚作假，而装修公司却会以次充好。还有，防止装修公司把买好的材料调包也是重要任务之一。
另外，你想过在商场把乳胶漆调色吗？如果你在商场调了色，装修公司一般是不会再调包的，而且你在商场调色，让商场预留色板，也会方便你下一步补充调色时不会产生色差。

五、如何选择优秀的包清工队伍？
没别的办法，只能多选多看，不要急于签合同（有些队伍也不会和你签什么合同），一定要你选择的装修队伍多带几家看看活的好坏，记住地址后单独再去一次，向业主打听工人的施工情况及满意度。装修过的业主比较担心施工队在后期维护上出问题（实际上这种担心完全是多余的），所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。必要的时候还要摸清选定的队伍里谁的活好，让工头优先使用，这是保证出好活的必要手段。另外，亲朋好友介绍也是重要渠道，他们一般是不会欺骗你的。

六、包清工的装修注意事项：
如果选择了包清工的装修方式，一般有以下几种运作方式：[汀凡装饰工程]
1、业主授权装修队购料：除非很知根知底，否则采用这种方式百分之百被人赚。
2、业主按装修公司的推荐品牌自购料：可行，但他推荐的料你要认真分析，因为有不少的材料，生产厂家在材料回扣上做文章，以前是在工人带同购料后直接拿钱，现在改成在材料里放硬币，让工人们在干活的时候就可以拿到钱。
3、业主全部自行购料：没问题，不过也容易出事，比如材料被调包，更有甚者，工人和材料一起失踪（材料被调包在找公司装修时也一样会出现）。
4、业主自购料一定要详细计算使用量，在事前与工人协商一致，否则你买的料他说不够也有得烦，定好用量以后还可以避免人为的浪费。
5、工钱的支付，一定要押在每一工序完工验收之后，通过一个工序支付一个工序的工钱。一般清工队伍会提出提前支付伙食费，那用不了多少银子，你可以大方一点。
6、不要早早就把不用的主辅料调到现场，一不方便施工，二不方便管理，三容易让工人乱了既定的工序。一般在下一个工序开始前一天把材料到位为宜。

第二步、装修合同和预算：
装修公司或队伍确定了，一定不要忘记签合同做预算，否则出了问题无法说清。

一、合同要素：
1、工作量：要细不要粗，项目可多不可少，以后确定不做的项目可以削减预算，可是只要一增项，难免要被装修公司砍上一刀，像材料运输、搬运、安装、垃圾清理等事项均可在合同上一一明确；
2、工艺要求：要繁不要简，一切都要按行业标准制定，达不到要求你可以要求返工或扣款；
3、装修工期：这是保证装修按期完成和超期扣罚的关键；
4、材料明细：必须注明材料的名称和规格，有必要注明材料的来源（指定购买）；
5、违约责任：这是对双方特别是对方的约束。
6、其它：签合同时最好验证对方的营业执照、身份证并取得复印件；对于付款期限的确定应注意，付款额应滞后于施工进度，不要理会他说什么规定和制度，他不敢这么做只能说明他心虚，在这方面，我们是庙，他们是和尚，庙不会动，和尚却有手有脚。施工的验收要按环节进行，不能堆在一块验收，否则问题一大堆想改也无从下手。
合同是要签字划押的，未签字盖章的合同等如废纸。

二、装修预算：
制定装修预算是最困难的环节，需要我们对装修市场、行情有足够的了解，只有对人工费用、材料费用了然于胸，再参考自己的装修设计和预估工作量，才能拿出一套较为合理和可行的装修预算。在这方面是有一些捷径可走，比如参考其它家庭的装修情况，查阅一下公开的行业标准等等。但是材料的价格问题还是需要自己多多了解，因为毕竟每个家庭的装修情况和用料都不太一样。预算是整个装修过程中的关键，它是和装修工艺、用料紧密相关的，作为合同的正式附件，预算是与装修公司争议最多的地方，切切不可大意。
实际上，做预算的过程中难度最大的不是询价，而是估算工作量，只有工作量确定了才可以做出分项预算和总预算。在实际操作中，工作量往往以平米或项来计算，这就需要我们按自已的设计要求实地测量和估算，有些环节比如油漆、乳胶漆、磁砖等等，可以实地丈量墙、地面的面积，再乘以单位消耗量（一般产品说明书上都有），就可以估算出该项的材料预算金额，再考虑相应的人工费用就可以了。具体平米数一般由公司来打尺，你只要简单复核一下就OK了。
以项来计的工程，比如木工活，一般都可以在市场上找到类似的替代品，比如现成的家俱、暖气罩、门、门口等等，只要你坚信，做的没有买的好，在同类型产品的市场报价上再下压一定幅度，就肯定不会吃亏。
最后需要说明的是，不要以装修公司报的总预算来确定是否采用这个公司，不同的材料、工艺、水平，其价格是截然不同的，不可一叶障目不见森林。[汀凡装饰工程]

第三步 装修设计的注意事项：

一、装修设计总要求：
1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在，对设计的要求是：只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计，在这一点上不要照搬、照抄，在别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮，打造一个符合自己个性的家才是最重要的。
2、装修切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱又不易清洁；
3、美观与实用并重，重视外表的美观而忽视其实用性，会给日后生活带来不必要的麻烦。