岳阳美迪装饰

今天小编教你：收房需要准备些什么，岳阳验房师去哪里找，岳阳装修需要注意些什么，岳阳家居，收房需要注意些什么？

你是不是要交房了？

如果是，就继续往下看。如果不是，也可以继续往下看。岳阳新房收房标准都一样的，收房需要准备的资料也一样的。

很多人在交房时都没有经验，他们被喜悦淹没，只想早早的按时拿到房。

交房时，我们大都不知道该怎么做，只能被动地跟随开发商的脚步，一步一步向前走，同时，被坑了也不知道。在岳阳，有实力大型开发商，在业主收房后发现的问题一样会及时处理。岳阳收房存在这样一个问题，不管你是否有收房，物业管理费会收取，如未入住业主物业管理费有部分物业公司不会收取那么多。

接下来我就给大家来介绍一下交房时，你必须注意的3个问题。

第一个问题：证件。

在正式交房时，我们需要开发商出示五证三书两表。

01 五证

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建设工程施工许可证

5、商品房预售（销售）许可证

02 两书

1、住宅质量保证书

2、住宅使用说明书

03 三表

1、住宅面积实测表

2、竣工验收备案表

3、分户验收记录表

开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。

只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。

为什么我们需要开发商出示这些文件？

如果开发商这些相关文件不齐全就开始交房说明这个房子是存在一定的问题，所有相关部门才没有批相关的文件。

如果在没有这些文件的情况下，我们就直接同意交房，那么到时候如果住宅存在的相关质量安全问题，我们就不能再愉快的玩耍了。

所以，如果在这些证件不齐全的情况下，我们应该拒绝交房，保障自身的利益。

如果因为这个原因产生的延期交房的责任就由开发商承担，他们该怎么赔偿就怎么赔偿。

第二个问题：装修。

当第一个问题解决后，接下来我们面临的问题就只装修。

现在的装修公司之间竞争非常激烈，他们为了拉到客户，会给业主挖一些陷阱，让业主跳进去。

比如：

在报价时故意漏报一些项目，让业主觉得这个装修公司比较实惠，当业主给了定金，交了预付款之后，又会告诉业主，当时报价单中少了一些项目，这些项目要另外加钱，以赚取利润，所以业主们一定要仔细检查装修公司初期给的报价单，看是否有漏项，如果有，那就需要求他们添加上，或者直接放弃这个装修公司，另外找别的装修公司。小编总结：不要被表面的低价所吸引，如果发现某些公司报价低于市场价，那你需要小心，查看是否有漏项。但是对于第一次装修的业主来说，根本没有办法看出是否漏项，那小编建议你去找家大品牌口碑好的装修公司。

还比如：

一些装修公司会在合同给业主做些手脚，有的消费者在签订合同时，没有注意装修的具体要求和完工日期，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

所以，在装修时，我们一定要避免跳进装修公司提前挖的坑。如大品牌口碑好的装修，他们就会非常注重公司口碑发展，基本上不会这么做，有些小公司资金不足、施工人员不足、管理模式不成熟等原因会造型这种情况发生。

第三个问题：家具。

当第二个问题解决好了，我们就需要解决家具购买的问题了。

当我们走进家具店的时候，就会被琳琅满目的家具挑花眼，也不知道其质量究竟如何，也不知道该如何选择。

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