美居装饰

　对此，我把这部分的问题做了个汇总，关于预算朋友们担心的无非以下三点：

一，如何在家装当中控制花费;

二，如何避免家装公司后期加费用;

三，有没有花了冤枉钱，被人宰割。

总结成一个大问题就是：家装预算没有不超的，超是常态，不超才是不正常。

预算为什么会超，家装公司和业主都有脱不了的关系，因此必须从两个角度分析。

1，业主层面如何控制预算

我们概念中的预算一般有两种，一个是涵盖家装所有消费项目的，我们称之为总预算;相对的，家装公司那部分我们称为硬装预算。在总预算上，现在很多业主装修完都会抱怨不知不觉超了好几万，甚至十几万。在这里请大家务必先注意一个问题，很多业主其实并不是真正的预算超支，而是因为装修前对实际的消费水平没有一个正确的预估。好比按你的需求，正确的消费价格应该是20万，但在自己误判和从业人员的误导之下，想当然认为15万就能做这个装修，最后花了20万就不能叫做预算超支了，这叫预算估计不足。

曾经有位大学的老师，160方的复式，要安装中央空调和水地暖，把需求和我聊了一下，然后问大约需要多少钱，我告诉她需要至少准备40万，如果要达到她所有的需求最好是要有45万。她有些怀疑，因为很多人告诉她30~35万就够了，最后这位老师选择了一家公司做了半包。大半年后，她在QQ上和我说：早知道就听你的话了，现在你所说的事情一一应验，我还是花了近45万，也耽搁了时间。

所以有时候在一个社会大环境这下，说假话的人太多，说真话的人的话反而听起来像假话，像这位老师这种的例子我几乎每个月都要听上一回。因此在这里也建议每位业主，装修前最好能够先对家装消费的正常水平有个正确的认知。

很多的朋友这时候又会有疑问产生，那我又不知道现在的市场行情，也不是业内的人，怎么去做预算评估这个事情?家装里面需要哪些消费，每个分项大概的区间是多少，为什么是这种分配比例的原因，根据2014年初的实际情况对概算表做了更新

有了正确的预估价格，再要控制不超支，那就得看业主自己的意志力和控制力了，小伙伴们买东西的时候一定要HOLD住自己欲望，但这个真的很有挑战。大家都知道女人最喜欢的就是逛街购物了，如果一个女人和男人发誓说去逛街的时候我就看看了，绝不买东西，试问有几个男同胞会坚信不疑?家装购物也是如此，比如在市场上性价比最高的瓷砖大约在60-120元/平之间，按你之前的预估大约买80元/平的瓷砖是最合适的，结果你买的时候赶上某贝尔某型号“大降价”，又是你喜欢的花色款式，于是忍不住买了120元/平的，想想也就多花40元/平，但你要知道，一套80平两室两厅的房子，如果客餐厅都铺瓷砖的话，那么地面、墙面的铺贴面积加起来会超过100平米，光瓷砖一项4000元就这么超了;沙发这款和那款相差也就2000，而且这款是芝华士的搞特价，很划算，反正也就2000嘛;这个床垫好像是比那个舒服，也就贵个800，老板，现在下单订两张……这个贵一点那个贵一点，不知不觉间你的预算已经好几万超了。

挑东西最怕比较，再加上人对自己看中的东西在价格层面不是那么敏感，一比十之八九你得往好但肯定贵的产品去买了。而且人往往有个特点，钱控制在自己手里，因为自身原因造成的超支总是容易“原谅”自己的。

所以对预算控制要求高的亲们，一定得先有无比强大的自控力，能控制住自己的欲望，严格按照自己预估的价位来执行，这样才不至于会超预算。

2，家装公司的硬装预算报价在装修过程中超出。

这个超出部分准确的来说是项目的增项，那么我们分析一下，为什么会有那么多增项产生。

按说现在家装公司普遍给业主的预算看起来已经足够详细专业，A3、A4洋洋洒洒N多张，平面图、水电图、橱柜设计图、人工、辅材、主材以及损耗清清楚楚、明明白白，价格也都精确到几角几分，那为什么最后业主往往还是超预算呢?而且超10%~20%是毛毛雨，30%～40%算正常，甚至50%都不稀奇呢?实话告诉你，预算在家装业主眼里可能是非常重要非常神圣的，多少预算就意味着实际花多少前，但这在家装公司眼里根本就不重要!

所谓预算，就是预估的、可以改变的价格，也就是一个可兑现也可不兑现的承诺，而所谓“决算”才是最后决定性的不可改变的价格。所以预算就是一摞纸，根本不重要，决算才是关键。可见对业主而言如此严肃的预算，在家装公司眼里根本算不得什么，就像是可以随便拿捏的面团，在家装公司手里想怎么捏就怎么捏，想怎么报就怎么报。如果业主对价格不敏感，就报高一点，如果业主对价格敏感，就报低一点，完全看怎么样的报价能让业主签约就行。

按道理，预算必须是全部图纸确认后才能报的，而现在很多从业者随便出张平面图就能报出预算来，对我这个从业十年以上的人而言就是匪夷所思的事情!很多朋友也经常和我说，我有一个平面能不能给我做个预算，这个时候我都会压着脾性很耐心的和他们说，对不起不能做。这不是我水平不行，因为单有一个平面你的立面，工艺、材料都没有确定怎么去做这个预算?也有业主会说硬装不是你们做的吗，这个也不能报?亲，我告诉你，硬装虽然是从业者给你做的，但这个也不是从业者都能决定的，就比如贴瓷砖吧，贴小砖要做拼花的话价格比你贴普通的砖贵一倍都不止，你的砖都没有选择铺帖方案，让人家怎么给你报价呢?如果要报也是报个低价，等着你去比，然后等你找了最低的那个人，最低报价的人再慢慢加价折磨你。

为什么如此严肃的预算在家装公司那里变得如此随意，我想归根到底，就是预算已经变成了引诱不明就里的业主上钩的一个道具，是很多从业者或者家装公司放给业主的一个鱼饵，这也说明目前我们整个家装行业诚信与契约精神的沦丧。在业主朋友普遍对价格敏感并且喜欢比价的情况下，家装公司为了揽单，一般只能先报低价，先把业务谈下来再说。这也造成家装公司的预算报价比真实的装修消费需求还要低，这样导致不超反而是不正常的。当然也有极个别走高端路线的家装公司可能会不超预算，但他们的报价高得惊人，根本不是普通业主可承受的，所以也没太多实际意义。

其实家装公司是没有超预算的主观动机的，真正想把预算加上去的是包工头。假设你的预算是10万，绝大部分家装公司会先拿走一部分，然后再承包给包工头，至于包工头是赚是赔，家装公司是不关心的。如果业主朋友施工的时候要减项目减预算，跟家装公司没有一毛钱关系，可包工头就亏大发了。所以包工头是不会允许业主朋友这样做的，除非业主朋友给予包工头合理的补偿，相反如果业主朋友要增项目增预算，多出来的钱就归包工头，和家装公司无关，这也是包工头最喜欢出现的状况。

因此，包工头一定会千方百计地要求家装业主或修改设计或增加项目，这就为增预算做了很好的铺垫。何况家装公司把业务包给包工头时，外包的价格基本上是处于保本微利状态，如果包工头不能让业主朋友增加预算就意味着包工头没得赚，甚至要亏本，就像现在的导游不拿回扣就活不下去，包工头不增加预算也一样活不下去。

一般来说家装纠纷闹得下不来台的，多半都是包工头加钱的愿望没有达成，然后就给业主上手段，但业主又不妥协的结果。家装业主如果执意不肯加钱，包工头一般会有两种手段，一个是拖，拖工期拖到你不得不加钱为止;另一种就是疯狂地偷工减料，降低施工标准。

一般情况下，最终的“决算”比预算加10%以内的，说明原来的预算报价比较合理，加10%～20%的属于正常现象，加20%以上的说明原来的预算本身就已经偏低了。

那么要确保硬装预算不超，还有没有办法?

有，唯一的办法就是找那些能够敢于设计、施工一肩挑，可以真正提供给你准确、唯一、在真正意义上设计指导施工的图纸，而且能够承诺预算即决算的专业人士来给你做家装。

并且遵循正确的家装设计、施工流程以及家装的客观规律来做，不走捷径，不贪便宜。

德州美居装修|德州美居装饰提醒您：最重要的，业主层面能理性的看待家装的实际消费水准是核心前提。