沂水紫名都装饰

记者：尤总您好，欢迎您接受我们的采访。前不久您刚受邀出席了“2015年中国地产领袖年会”，这个年会可以说名家荟萃，大腕云集，既有包括茅于轼、樊纲在内的著名经济学家，也有任志强、冯仑等地产界的大佬，这么多重量级嘉宾的到场一定让年会的内容精彩纷呈，相信您一定有不少收获。能不能把您的感受跟我们分享一些呢？

尤月林：这次年会确实如你所说的那样，非常的精彩，年会上众多嘉宾的发言，甚至是举手投足间流露出来的身体语言都能传达出很多有意义的内容，许多东西还需要我去慢慢领会和消化。不过，我参加年会实际上是带着问题去的，我们装饰行业的道路今后如何走，将面临怎样的经济形势，我们紫名都集团的战略方向正确不正确，需要不需要调整等等这些问题是我始终在考虑的，这次年会还是给了我一些有益的启示。

记者：您能举个例子吗？

尤月林：最近流行一个词汇叫“新常态”，以前我对这个说法不甚了了，经过茅老一解释，一下子清晰了很多。茅老说，所谓新常态，就是我们经济的增长量要下来，但是还是能够平稳的增长。这里有一个关键词是增长，而不是下降。当然，这个增长是比以往更注重质量的增长。“新常态”这个词一出来，各行各业都在讨论自己的“新常态”是什么，我关心的也是房地产和装饰行业的“新常态”。

记者：据您的理解，未来几年内房地产的“新常态”是什么？

尤月林：我认为茅老解释的“新常态”非常符合房地产的情况，首先是增长速度要下来，随着住房投资功能的抑制和居住功能的回归，民众的住房消费越来越理性，房地产业增长速度逐步放缓是我们看得见的事实。但另一方面，我国的房地产业绝不是夕阳产业，它的发展空间还很大，投资回报率仍高于社会平均值，前景仍可看好。我们对房地产行业的预期和决策就要基于这样一种基本判断，任何过于乐观或者过于悲观的看法都有可能会犯错误。判断房地产形势的另一个重要维度是国家政策，前几年房地产经济的过快增长受国家投资拉动影响是非常明显的。国家领导人换届以后，人们对新一届政府将要推出什么政策非常关注。而“新常态”这个提法显然就是给以后的国家政策定调子的。以前国家总是出台限购政策，控制房价过快增长，结果是越控越高，现在的“新常态”是国家不理会房地产了，既不鼓励也不压制，房地产反而趋于平稳了。

记者：这确实挺有意思的。

尤月林：这其实表明，新一届政府越来越尊重市场规律，经济方面的事情就交给市场来办，价格高低按照买卖双方的供需关系来定。另一方面，简政放权，减少政府对企业过多的干预，同时严厉查办钱权交易的腐败行为。所以，按照这个趋势看，未来几年的经济应该是稳中有升，市场交易的大环境将日趋规范。因此，装饰行业向好的前景值得期待。但市场竞争将更趋激烈，企业将不得不更加依靠提升自己的竞争力来生存。过去那些凭借一些人脉资源获得发展的企业将难以为继，如果不及时转变发展模式，前景堪忧。

记者：在这种“新常态”下，紫名都装饰有没有自己的竞争优势呢？

尤月林：优势不但有，而且非常明显。多年以来，紫名都的发展壮大就是完全靠自身在市场上打拼出来的，在企业管理、设计理念、标准化工程等方面积累了丰富而独特的的经验，其品牌定位、经营模式非常适合在我国二三线城市推广，而这一点，也契合了我国未来城镇化发展的战略。当前装饰行业发展最有利的一个因素就是城镇化和美丽乡村建设。我国转型发展的新阶段要求城镇化加速，这已成为顺应“新常态”下城镇化发展的必然要求。未来一段时间，小城镇建设如火如荼的开展，城镇消费群体不断扩大、消费结构不断升级、消费潜力不断释放，也会带来城市基础设施、公共服务设施和住宅建设等巨大投资需求，随着城镇住宅建设的增多，房屋装修是一种刚性存在，因此，城镇化将促进装饰行业保持一定的增长，而我们紫名都全国加盟商的战略布点恰恰就是以县级城市为主的，这显然就是我们企业的一个得天独厚的巨大优势。

记者：您认为一个装饰公司如何才能适应将来的“新常态”呢？

尤月林：装饰公司要想适应将来的“新常态”，最重要的是务实，务本。这几年，装饰公司太浮躁了，一天到晚都在搞活动做促销，把一个好端端的装饰公司俨然办成了营销公司，广告公司，都忘记消费者为什么找你了，以为消费者就是向你要电饭锅来的，你装修做不好，材料不环保，设计网上抄，送再多的电饭锅也没用，装饰公司你就老老实实搞设计，做施工，把自己的口碑做起来了，就一定能在未来的“新常态”中找到自己的生存之道。

记者：“新常态”是新的探索，大家都在努力思考新形势带给自己的影响，也都在积极创新思路，以便找到适合自己的生存方式。谢谢您带给我们有关房地产和装饰行业的相关信息和思考。祝您的事业在羊年洋洋得意，取得更大的成功，再见。

尤月林：谢谢，再见。

受访人物简介

尤月林：中国著名的青年企业家，1997年涉足装饰行业，多才多艺，现任北京紫名都装饰连锁集团董事长，紫府商学院院长，中国建筑装饰专家学者协会常务副会长，业内资深专家。从商18年之久，创立国内十几家品牌，全国连锁1200余家公司，是中国儒商杰出代表之一。

他崇尚“商业艺术化，艺术生态化”，致力于企业民族化发展路线，是企业“民主共和制”的倡导者。

尤月林善于思考，十几年的商海经验，沉淀出别具一格的中国民营企业经营思路和发展理念，多年来一直受到众多同行人追捧，其言论一直备受行业关注，个人著作颇丰，其代表作有《商战设计师》、《未来装饰生存法则》、《营销原来是这么回事》等等