新房收房哪些地方需要缴费
现在新房收房对于业主们而言是一件比较繁琐的事情，因为业主会面临很多都要缴费的地方，在这些项目中，哪些需要交的，哪些不需要交的，各位也住还是较早了解比较好。下面给大家介绍一下，收房要交的费用有哪些。
验房顺序一步都不能少
据了解 ，较为规范的收房流程应该是：
1、开发商在收房前通过挂号信或媒体公告的形式通知买家，告知具体收房的时间、地点及须准备的资料;
2、楼房现场验收，开发商应出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》;
3、买家领取房屋钥匙，并由开发商委任的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;
4、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，购房者对验房如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为双方协商解决的书面依据;
5、购房者如对楼房基本满意，则在交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并在《住户验房交接表》上签字。
特别提示：购房者收房时不要草率签字，因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收，则开发商即完成了交付房屋的义务。所以，购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规不符的应在《房屋交接验收单》中予以注明，并明确开发商修复、更换时间及违约责任，直至合格再签字收房。
哪些收房费用不必交
收房时业主需交纳的费用绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。
交纳物管费时，购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解，物管费收取的周期通常在半年或半年以内。
维修基金的交纳，目前贵阳市做法是在交房时由物管公司代收维修基金，收取后存入房管部门代为监管的维修基金专户，维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。
新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。
装修渣滓清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活渣滓局部，所以对装修中产生的建筑渣滓，物管公司可收取相应的清运处置费用。但目前贵阳市对建筑渣滓清运费的收取并无统一规范，有的是以户为单位收取，有的则是以实践面积乘以相应基数收取。
至于装修保证金，在装修终了后的商定时间内，假如未损坏房屋构造、未呈现因装修招致的影响别人正常寓居的状况，装修保证金可全额返还。假如购房者在收房短期内无装修方案，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
业主们一定要注重收房的时分要交的费用，只要这样才干够更好地维护本人的权益，防止之后的纠葛。
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