新房交房无小事儿，毛坯房验收需注意
关于，买首套房的朋友而言，对交房当日需求走的程序和一些留意事项可能不是很理解。交房的手续颇为繁复，流程也是 十分费事的。而依照规则的交房流程办理手续，才干得到相应的法律保证.
首先要看看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
交费签字之前先验房
核对房屋总面积超出或减少百分之三以内的状况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的状况更多。在签字之前一定要先验房，验收完房子的整体质量及面积后再签字缴费。
交费要合理，不能盲目收费
要交费用包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。同样交费前先签合同，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
毛坯房收房经验分享
一、楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;楼板厚度;开间净尺寸;地面找坡;防水层;防潮层;地面面层观感一等。
二、墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等。
三：室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手衔接结实;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。
四、进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂痕;装置结实;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等。
五、阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃;面砖与涂料收头程度度、平均度; 玻璃雨棚装置; 晾衣架等。
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