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装修竣工后收房注意事项

交房手续颇为繁复，流程也是 十分费事的。而依照规则交房流程办理手续，才干得到相应的法律保证。下面交房流程及交房时留意事项将陆续讲述。

交房流程
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设备停止检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建立工程质量检验合格单。

3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅运用阐明书》在内的相关文件。开发商假如不提供这些文件，购房者能够拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

交房时注意事项
1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。

3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。

4、 厨房和卫生间的烟道特别要留意其能否存在梗塞现象。检查时能够点燃废纸，察看能否有气体从排烟口排出。假如不能排出，应该及时与开发商联络。

5、卫生间还应停止防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不时的注入大量水，2小时后察看下楼能否有水流蔓延现象，假如没有，则证明防水性良好。

6、业主还需自备小灯，验房时能够将其插入电路插孔，检查能否有点，小灯能否亮起。插上小灯的时分，还需求插孔闭合开关箱内关于的电闸，看看各电闸能否运转如常。

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