艺峰空间装饰设计

近两年，国家精装房政策刚下发，精装房的装修问题就层出不穷，墙面脱漆，防水渗漏，吊顶断裂等等，虽然精装房确实可以帮业主节省不少时间精力，少去了对比温江全包装修公司和到温江大型装修公司看设计，建材等时间，但是开发商在装修的时候业主却无法到现场监督视察，这样一来就到之后入住后家中大大小小的问题便露出马脚。

很不幸，刚好住在皂河旁边，就是上图照片地方离家直线距离不到两公里，与小区一墙之隔，刚开始加盖的时候，小区居民奔走相告：终于加盖了，政府还是不错的，真的为民生考虑，然而仅仅不到两个月，环保督查直接点名，此做法是弄虚作假。打脸，狠狠的打脸。实际弄虚作假的形式，让屁民差点当成民生的恩惠，感激涕零。多么的讽刺？

这不为了提高温江的住宅水平，我们当年的孩子又调皮了，准备在2019年1月1日后全面推行温江全包装修公司的精装修。

刚开始发现朋友圈疯传，还以为是谣言是假的，不知道执政者是否了解精装修，是否把目前精装修的楼盘大量维权的问题解决了。如果没有，和治理雾霾一样，非常牛，江山是你打的，你说了算，老百姓和你们有何干？

那么现在为什么有的开发商热衷于精装房，有的又不愿意去做精装房项目呢？具体有几点原因如下：

1.地产开发，需要抢时间，回资金，工序本身已经够繁杂了。温江大型装修公司的设计装修并没有想象的那么简单，更加繁杂的工序，各种细节的扯皮，开发商再大精力也管不过来。

2.于是为了腾出自己精力卖房，但是又为了打破限价的禁锢，精装修往往把这一块蛋糕交给温江全包装修公司。然而表面上看没有什么猫腻，实际上这就和做政府工程一样，你没有两把刷子，凭你会装修就能交给你？于是塞钱、行贿，各种关系的纠葛，等到终于敲定一家温江全包装修公司设计了，你会发现这已经是被隔了七八层关系的人了。从最初一平方报价2000元，经过层层利益关系的扒皮，最终承接装修施工的造价可能只有三四百，还得有自己利润。怎么做呢？只能用最次的材料，最烂的工艺，反正精装修背后干活，业主买房是看不到的。结果是烂上加烂。

3.本来能顺利交付的毛坯房，精装修不仅不能锦上添花，反而是一块腐臭的病变，导致整个楼盘遭殃。开发商又不想承担这部分责任，于是精装修维权风波一直不绝。

想要精装修做好，靠什么？

1.根子是坏的，土壤是肮脏的，你再好的种子，和园丁，都是白搭。首先房地产是政府活命的资本，大西安难道不是吗？这是谣言吗？开发商能拿到地，除了钱和关系以外，靠为人民谋福利的良心吗？不是，总结一个字就是钱。所有操作者无一不是盯着老百姓的钱袋去的。

2.开发商费尽心血和金钱，终于拿到一片地，难道不趁着房价猛涨赶紧盖着出手？等着跌价吗？这就导致开发商在资金和市场都有利的情况下，恨不得三天把房子盖好，赶紧卖掉。怎么可能有精力去管理冗长的装修。即使定位精装修，那也是为了突破限价的防线，朝着赚取更多利润去的。有几个开发商愿意只赚房子钱，装修一分不赚按照成本给业主？如果这样的话，限价如何突破？一平方动辄三四千的精装修费用从何编造？无法自圆其说了。

3.所以，精装修靠人品不行，靠制度更不行，你的制度就是把地当金子卖，从根子就是以金钱为目的的，上梁不正，何以正下梁？这就是个笑话。在金钱布局的迷宫里头，精装修想要好，除非不花自己钱，不存在利益关系，否则在从小金钱至上的教育下，地球人没有办法。

精装修表面提高住宅质量，实际是葬送了入住质量

1.因为不了解民生疾苦，执政者怎么可能知道，装修是要根据人口结构做呢？比如，小两口结婚用房，入住就要生小孩，对环保要求非常高，如果是毛坯，就可以通铺瓷砖，不用壁纸和木地板，减量减少污染总量，这样才能提高生活品质。然而精装修可不管你这些，扛着提高住宅品质的幌子，通铺“最耐用的”强化木地板，全房为了好看全部使用壁纸，甚至号称高档精装修的会把污染最严重的颗粒板柜子做满，你说这样的毒房子，准备生孩子和有小孩的家庭如何入住？有了房，要了命，后续因为污染问题导致的生老病死，找谁？施工方？材料商？还是找开发商？还是找不动脑子的政策制定者？如果出现这种情况，老百姓没有选择余地，政策一刀切，房子都是精装。不住都不行，N年以后因为装修污染造成的百姓苦难，压根只有自己去买单。而这一切的罪魁祸首其实就是荒唐的政策而已。

2.除过你把握不了的材料污染，还有遍地可以以次充好的偷工减料。举个例子，如果是明码标价的品牌材料，你做假因为数量少，成本高是无法作假的，但是一旦是精装修，整个小区都用一种木地板，再简单不过了。举个例子，某地板一平方售价100元，同一个型号，整个小区要用，暂且说得两万平方，这么大的数量，当然可以直接到厂家定制，还是一个型号和品牌，只不过把成本控制到二三十元一平方，这样对外一百元的地板，就可以有百分之七八十的利润可以赚取，这个太简单的事情了。谁去监督？品牌和型号没有错，厂家授权也没有错，打官司也赢不了呀，因为这个就是以金钱营造的怪圈，谁都清楚，但是和谁都没有关系，老百姓有什么办法？只能忍受蹂躏？以此类推，所有的材料都存在这样的问题，再加上层层发包，扒皮，精装修最终入住的质量不言而喻。

3.更可怕的是老百姓永远不知道，精装修不可能给一个承包商。举个例子，找一个承包商，拿回扣10万。何不把整个小区分包给100个承包商，一人10万，这是多少？相信开发商这门生意已经是炉火纯青了。甚至可以这样，一单元一单元对外发包，或者水路一个施工方，电路一个施工方，发包的越细，拿的回扣越多。何乐不为呢？这样的房子最终能好，那才叫做奇迹。

4.更别想着什么风格了，压根没有风格可言。装修好了你又不可能砸了重装，这么贵的价格，有几个老百姓买了精装修砸了重装？多掏的装修钱找谁赔偿？所有市面上的建材城全部关门歇业，因为你卖给谁？大明宫，红星美凯龙一类的超大建材城一夜变鬼城，压根没有人装修了，卖给谁？如果所有建材城不倒闭，会形成一个可怕的怪圈。一个楼盘经过细分，出来几千个施工方，几千个施工方就成了建材商的上帝，各方好处费少不了，也就是所有围绕精装修的有关系的人，都围绕一个东西：用最次的材料和最少的钱搞定最终交付给业主的精装修房。然而就会发现，一个小区千篇一律的装修里头，所有建材都是一个档次：最烂的。

好制度首先得是好人，最起码有脑子的人

什么时候政策执行者知道民生疾苦了，才是好政策的开始，否则一切只不过是一厢情愿或者一手遮天的强权而已。百姓的诉苦渠道越来越窄，在夹缝中苟活，和官何干？多年的中国梦，开始激动，后来麻木，只能继续睡着。因为醒来的是一帮昏聩，不如一直是梦。

精装房本应该是造福老百姓，为业主省下时间精力去看温江全包装修公司的好事，但到头来成了各位业主的噩梦，甚至后期出现问题找不到解决办法，所以装修还是要相信眼见为实，老老实实地对比，找到温江全包装修公司，不一定要找温江大型装修公司，但一定要看他们的设计施工等真材实料的东西，这样后期的装修和装修出来的效果才能做到最好，安心入住。

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