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顶加阁、复式楼户型的优势:
随着近年来楼市的蓬勃发展,价格也近乎走到寸土寸金的状态。无论是做为买房的业主,还是做为开发商营销的噱头。顶加阁(复式)这样的户型还是受到了,很多人的喜爱。因为顶加阁及复式相对来说,一般来说买房时赠送的面积,会大的很多。从业主的角度说,这也是比较经济实惠的选择。特别是顶加阁的房子,一般都会有露天花园,多见于钢筋混凝土的城市,如果你还有着能有个“空中花园”的梦想,那顶加阁的户型,真是适合不过了。顶加阁的户型,无论是阳光房、露天花园都可以给你一个亲近大自然的机会。一天繁忙的工作结束后,可以DIY下自己的小花园,这也是人生的一大乐事,不仅可以放松下紧张的生活节奏,又可以陶冶自己的情操。说了这么多,总结顶加阁及复式的优势:
顶加阁优势:
1.使用面积大。一般买顶加阁时,开发商都会额外赠送一定的面积,相对比较实惠。
2.售房单价较低。(赠送的面积多,相对单价较低。)
3.采光时间比较久。由于是在顶楼,采光的时间肯定是你们那幢楼上,最好的一个采光位置。
4.楼上,楼下相对平层来说比较独立、隐私性比较好。
5.有露天平台。可做阳台房及露天花园,放松心情,陶冶情操。
劣势:有部分顶加阁的户型,没有电梯。可能楼层比较高,需要爬楼。特别是对老年人来说,会很不方便。部分层高较低,可能会有压抑感。又因是顶楼,日晒久,隔热做的不好的话,阁楼夏天会比较热。
复式户型的优势:
1.使用面积大。一般买顶加阁时,开发商都会额外赠送一定的面积,相对比较实惠。
2.售房单价较低。(赠送的面积多,相对单价较低。)
3.楼上,楼下相对平层来说比较独立、隐私性比较好。
劣势:部分层高较低,可能会有压抑感。
设计顶加阁、复式、挑空、阁楼这些户型时,要注意哪些问题?
现以顶加阁为例来谈谈,设计顶加阁时要注意的事项。顶加阁的户型与一般的平层设计还是有一定的区别。一:因为他面积分为上下两个区域,而这两个区域的功能性,怎么去协调,需要设计从全局的定义去把握,从业主的生活习惯,入住人数、年龄等方面去全面了解,分配各个区域的功能。二:楼梯的位置、应该选择哪种楼梯。复式户型的房子,总逃不过的就是楼梯的位置摆放,一般来说,开发商默认的楼梯位置,并不是最佳选择。这就是要设计师在设计的时候,全面的分析整体空间的构造,把楼梯放在用户体验最好且又省空间的位置。这样既节省了空间,又方便了上楼。看起来,整体的空间又错落有致,简洁大气。楼梯是使用现浇、钢结构还是直接购买成品楼梯。这点可以由业主自己去把握,现浇及钢结构的优劣势如果隔层的现浇和钢结构。(详情请点击:现浇&钢结构隔层)成品楼梯,现在的工艺做的相对比较好,既美观大方,又没有钢结构的那种噪音。当然它的价格档次是分几个阶段,从几千到几十万都有。这点可以根据自己情况而定。
做顶加阁对施工工艺的要求:
一:现浇隔层工艺。部分隔层并不是现成的,那么我们就要考虑隔层的构造。是现浇还是钢结构,这个要按照业主的需要去定位。(具体的现浇隔层及钢结构隔层,它们各自有什么优劣势,请查看这里。)我们已经有着多年的经验,无论是现浇还是钢结构,都有着精湛的工艺,应对这些问题。
二:防水
由于是在顶楼,所以在施工时,要特别注意防水处理。譬如露台花园的地面,墙面防水要格外注意,稍不留心可能就会给以后的生活带来麻烦。一般的防水处理,极易造成后期的漏水现象,青苹果装饰在防水处理上,有着自己的施工工艺,确保露台能有着良好的防水效果。
三:隔热
采光时间比较久,同时也带来的问题是夏天会比较热。特别是阁楼!如果不采取专业的隔热,当到夏天气温比较高的时候。阁楼会比较闷热,不舒适。那么虽然有N多的优点,但夏天不能上面不能住人,那也是一件非常遗憾的事情,而青苹果恰恰看到广大业主所面对的这个难题,经过几年的实战经验,终于攻破顶加阁隔热的难题。经过专业隔热后的阁楼,效果会明显的好很多。
青苹果装饰顶加阁、复式部分案例展示:
小区名称 | 户型 | 面积 | 装修风格 | 装修进度 | 造价 |
水岸枫情 (一楼+地下室) | 5房3厅2卫 | 260平米 | 现代简约 | 水电阶段 | 半包19W |
南都花城 (顶加阁) | 5房3厅2卫 | 150平米 | 现代简约 | 安装阶段 | 半包11.9W |
天成家园 (顶加阁) | 4房2厅2卫 | 180平米 | 简欧风格 | 水电阶段 | 半包14W |
鸿运苑 (顶加阁) | 4房2厅2卫 | 186平米 | 美式风格 | 木工阶段 | 半包13W |
海景华庭 (顶加阁) | 4房2厅2卫 | 220平米 | 现代风格 | 完工 | 半包15W |
晴 园 (一楼+地下室) | 4房2厅2卫 | 160平米 | 现代简约 | 完工 | 半包10W |
荣安佳境 (顶加阁) | 4房2厅2卫 | 180平米 | 混搭风格 | 完工 | 半包13W |
梅江北苑 (顶加阁) | 4房2厅2卫 | 180平米 | 现代风格 | 完工 | 半包10.5W |
青苹果 复式楼 | 3房2厅2卫 | 100平米 | 现代风格 | 完工 | 半包6.5W |
金桥水岸 复式楼 | 3房2厅2卫 | 135平米 | 现代风格 | 完工 |
半包9.8W |