南通嘉园装饰

在通州，想落户真难！

自打通州要升级为副中心后

通州就不一样了

现在想落户通州 没那么简单

按照十三五期间的规划，通州区的人口调控上限约为160万人，因此要严格人口总量控制。

通州区区长表示，以房控人方面，明年将进一步加大对违法使用地下空间、经营群租房等行为的治理力度，确保年内完成全区所有地下空间的综合整治和人员清退。确保完成流动人口总量减少5%以上的目标。

《通知》10条内容

一、冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户。

二、对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户。

三、对通州区引进的人才，已在本市他区（不含城六区）购置房产的，应在实际购房居住地办理落户。

四、对于在市内有两套或多套房产的本市居民，申请在通州区房产落户时，严格审查是否在通州区居住，对不在通州区实际居住的，不予办理落户。

五、对现有通州区单位集体户进行清理，对其中已在本市他区（不含城六区）购置房产的人员，动员将户口迁走，对单位不配合的，集体户口予以冻结。

六、冻结单位已不在通州区的集体户口落户。

七、通州区不再受理未经市政府批准的单位集体户立户申请。

八、通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。

九、本通知相关内容由通州公安分局负责解释。

十、本通知自发布之日起执行。

落户通州

 解读一

废弃地址指哪些？

《通知》中"废弃地址"是指因城市建设等原因，导致原户籍登记地址已不存在的。

"城六区"是指东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。市内房产的认定，以房屋管理部门确认房产信息为依据。

解读二

50年产权是否可以落户？

按照目前北京市统一政策，商业、办公等非住宅房屋本就不能落户口，开发商所售卖的50年产权的"商住两用房"，其用地性质基本都是商用，因此是不能落户的。

是否能落户关键看用地性质，目前还存在一些50年产权的住宅用地的别墅、公寓，从用地性质上看，这些房屋虽然产权只有50年甚至更短时间但应该可以进行落户。

落户通州？买别墅？？？

解读三

买房落户，应满足什么条件？

非京籍家庭，如果想买套普通住宅的话，需要在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，当然前提是满足北京限购条件，即在本市没有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上。

如果只是想买套商住房，也得在本市没有住房，且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上。也就是说要满足北京市住宅的限购条件。

京籍家庭，如果在北京没有住房，那么没问题，住宅、商住随便买，但是只能先买一套。第二套就没这么容易了

解读四

有一套房，还能买吗？

第一种情况，如果您家房子是普通住宅，而且你家户口也在通州，那么请提供在通州落户3年及以上的证明，还可以再买一套。

第二种情况，如果你家房子是普通住宅，你是北京户口但户口不在通州，那么请提供近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的证明，还可以再买一套。

第三种情况，如果你家房子是商住房，而且房子正好也在通州，那么跟上面两种情况一样，赶紧回去准备材料吧。为什么？因为规定说了，通州区商务型公寓在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。

第四种情况，如果你家房子是商住房，而且房子不在通州。那么没关系，你可以跟在北京没有房子的京籍家庭一样，接下来一套随便买。

拥有一套住房的情况大概就这么多。接下来说下拥有2套住房的情况，如果你的两套住房要么是普通住宅，要么是正好在通州的商住房，那么对不起，你已失去了在通州的购房资格。

如果两套正好都是不在通州的商住房，那么恭喜你可以跟没有住房的朋友站到一起了；

如果两套中有一套属于普通住宅或者通州商住房，请自觉与上面讲到的在北京有一套住房的朋友站在一起。

解读五

有房，怎么落户通州？

首先，如果你买的房子是商住房，那么肯定是不能落户的，全北京都是如此，所以落户通州的第一个条件，买的房子必须是可落户的住宅；

其次，通常通过买房落户要么是因为工作原因先落到单位集体户口，再迁入所购房屋当中，要么是户口在北京其他区域，因换房而办理迁移，再有一种情况就是通过亲属投靠的方式办理的户口迁移。

第一种情况，单位集体户口落通州，需要该单位现在在通州区，且在在本市他区（不含城六区）没有能落户的房产。

第二种情况，其他区域户口迁入，需要在通州区实际居住。

第三种情况，通过亲属投靠或通州人才引进落户通州，前者需是直系亲属，后者需要在本市他区（不含城六区）没有能落户的房产。

亲们若有更好的招式，欢迎留言！

PS：最近通州多暴雨，亲们要多注意出行安全！