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客厅背景墙现在
2018-12-28 13:19:25
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收房应该注意什么
2020-04-02 11:06:55
1.检查房屋的质量问题，如墙面的空鼓情况、门窗是否完好、水电路是否畅通无漏水、建筑面积是否与房本一致等...
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别墅交房验收需要注意什么？
2020-10-13 15:54:57
1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。
2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。
4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。
5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。
6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。
7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。
8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。
9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。
10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。...
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如何做好家装？
2017-11-07 15:55:01
多了解，多和客户沟通，多熟悉专业知识，应用新型材料，同时控制报价。...
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马上要收房了，怎么进行收房验房呀，有什么注意事项吗？
2022-02-14 17:40:43
收房验房要看户型设置是否和购房的平面图相符，建筑面积是否达到，关键是要咨询清楚被分摊的建筑面积是否被开发商挪作他用，当然你自己只能计算使用面积了；再看甲方提供的地板，墙面是否符合合同要求，当然要看些比较贵的材料；小区内配套是否齐全，小区绿化是否到位，逃生通道是否随意更改。
一般细节问题先看六步走
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 ...
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精品房收房标准是什么？
2017-05-06 12:40:57
如果遇到的开发商不是很靠谱一定要请专业人士来收房，帮你严格看看什么问题，然后有专业的人帮你和开发商辩解。这样你的利益也不会亏损太大，有的会自发提供补救给你重新改装，业主对精装房的家具、隐蔽工程以及墙顶地面装修等都要认真查看。这些部位都是极易出现问题的地方。...
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装修房子全包好吗?全包好还是半包好?上班工作比较忙，对装修了解的也不多!
2018-10-13 16:42:59
一：装修什么是全包
对于初次装修的人来说，他们往往搞不明白全包、半包这些名字。现在可供业主选择的装饰方式有很多，常见的三种：全包、半包和清包。现代人工作忙碌，他们往往没有足够的时间来应付家装，因此他们将装修的事情交给装饰公司来处理。所谓全包，就是指将家装的事情全全交给装修公司来打理，装饰公司既要负责施工，也要负责采购材料。
二：房子装修全包有哪些优点?
1.与半包等装修方式相比，全包装修有着自己的优点。首先承包商对装修材料的估算较为准确，他们在“量体裁衣”时，做到“物尽其用”，降低材料消耗，因为这样节约下来的，是提高自己利润的途径之一。
2.承包商对各种装饰建材较为内行，尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力，因而能有效地把握产品质量，也为今后的施工保修提供了方便。
3.由于装修公司的规模经营，各种建材批量进货，材料价格有一定的优惠幅度，装修户也能或多或少地享受到其中的实惠。
三：全包装修注意事项有哪些?
1.挑选公司，货比三家
既然挑选了全包的装饰办法，那么咱们就必定要挑选一家好的装饰公司。一个好的装饰公司有必要具有规范的营业执照和优异的规划师团队，还要有施工经历丰厚的施工部队。尽管说要货比三家，可是主张在比照装饰公司的时分，挑选的公司不要超越三家。
2.严厉把关荫蔽工程
全包装饰办法尽管为业主节省了不少的时刻和司理，可是一些必要的监督作业也是必不行少的，格外是对家装中的荫蔽工程。荫蔽工程是咱们装饰完毕今后看不到的工程，看不见的工程一旦呈现疑问不只很难发现疑问所在，并且对今后的修理作业也会非常费事，所以，咱们必定要确保荫蔽工程的质量。
3.断定装饰工期
装饰全包给装饰公司，必定要注明装饰工期、开工、竣工日期，以及资料出场的日期等，防止给装饰公司延迟工期找到借口。工期需求清晰注明具体的时刻和起浮天数，以及不能准时完结的工程的处理办法，越具体越好，不要觉得这么没有必要。一旦工期一拖再拖的时分懊悔都来不及。
4.决不允许转包
在你把悉数工程包给装饰公司今后，有的小型装饰公司并没有自个的装饰团队，许多时分都是将工程接下来后转包出去，转包出去今后，施工中一旦呈现疑问就很有也许会呈现没有人来承当的景象。所以在装饰合同中必定要注明不能转包出去。
5.查验付款不行急
装饰全包需求得到确保，格外是在付款查验中需求留意不要急于付款，在合同中需求注明查验不合格的具体处理办法，并且咱们不要查验了一两个当地就急于签字付款。因为装饰付款通常是分期进行的，需求留意的是，尽量让前面的付款过程少付，在查验中确保自个比较终手里还有30%以上的尾款没有付完，以确保查验不合格后装饰公司能够及时修理改正。
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装修公司免费量房是否靠谱？
2018-10-18 17:04:55
靠谱，因为是实际的量的您的房子，而且面积和户型都是您能看到的实际东西，所以大可放心。...
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最近要买房，老是听大家说好户型，想请问一下，怎么样才算是好户型?好户型的特点有哪些?
2018-10-27 16:36:55
一、好的户型特点
1、采光
好的户型一定是采光好的户型，阳光照进来的面积大，日照时间长。很多人都会在选择户型上看房子的朝向，认为朝向是觉得房子采光好不好额主要原因，其实和周围建筑也有关系，还有前后距离都会影响采光。
朝正南接受光照时间最长，同时入射角度最佳，光线强烈的中午入射角度高，相对温和的早晨和傍晚，入射角度低。完美。可是最强烈的阳光下的阴影最深。有朝南，就有朝北的。没人喜欢完全没有光线照进来的房间。所以小编认为，主向南略偏西一点的朝向最好。傍晚下班的时候，还可以看到一点夕阳的余光。而早上也可以在温暖的朝阳中开始美好的一天。
2、到好处的开窗
开窗不是简单的越大越多就越好。比如落地窗，虽然可能明亮一点，可是少了窗前放置书桌或者矮柜的空间，小户型里尤其浪费。还比如角窗，空间上的金角银边被窗子占了不说，那个角落真的是冬冷夏热。
还有外飘窗，加大了进深，减少了光线入射，同时飘窗的边框也是典型的热桥，是热量流失的点，也因此容易返潮，甚至发霉。当然，窗子密封性能不好的发霉状况出现不多，就是冷一点。在这里推广一下的内开内倒窗。国内曾经常见的外开窗听说在高层上已经不能使用，常见的还是推拉窗。可是其实在密封，防水，保温，隔音和开幅上面内开内倒窗都有更大的优势。
3、方正的户型
进深过大，开间过小，影响采光通风;进深过小，开间过大，不利于保温。经常会听到“户型方正”四个字，怎样才算户型方正?户型的开间和进深比例介乎于1：1.5之间，符合这个比例的户型就是方正户型，也是舒适感最强的户型。
4、要动静分区
动静分区可以让休闲娱乐的业主自由行动，也不用担心打扰到静区学习和休息的人，互不干扰，相得益彰。
动：是指活动频繁的区域，最好集中且设置靠近入口处;静：是供居住者休息的区域，相对安静，应尽量设置在内部。
5、明卫
大家都喜欢有自然光的厕所，小编也是。厕所的几大功能，方便，洗浴甚至洗衣，都会使卫生间常年处于潮湿状态。厕所要保证的是比较高的恒定温度，建议是26度，还有比较高的通风速率。这样才能够避免潮湿和霉菌带来的危害。
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商品房收房注意事项有哪些?
2018-11-13 17:50:10
1.契税不能代收
契税是不能代收的，很多购房者收到过代征契税的通知，按照开发商的要求，要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。如果由开发商代交契税，购房者可能无法直接拿到发票，这会使自己的资金面临风险，需要谨慎。
2.物业费不能垫付
注意物业费是不能垫付的，很多购房者在交房通知单上发现，开发商要求业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。除此之外，有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费，才能办理收房手续，这时千万别轻易交钱。
3.面积误差超过3%应由开发商埋单
收房时房屋面积误差超过3%，要找开发商协商解决，由于最终房屋面积和合同面积不一致的事时有发生，法律对此也做了相关规定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定：“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。”
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什么是量房？
2017-05-06 12:38:03
量房是指由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。①定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积;②定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(《窗户要标量数量;③高度测量：主要测量各房间的高度。...
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怎么量房?
2017-05-06 12:38:12
1.前期准备------2.到达现场------3.现场环境考察------4.绘制手绘平面图------5.房间测量------6.门窗测量------7.建筑细节测量------8.结构测量------9.电气测量------10.暖通测量------11.给排水测量-----12.图纸数据核对------13.拍照------14.整理物品结束测量...
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如何量房可以量的又快有精准呢?
2017-05-06 12:38:22
我的量房经验就是先把房子的平面图画出来,然后要注意顶上的地方哪有梁,梁的高度\宽度和梁离平行墙的距离,很多新手都注意不到这一点,然后就是主体墙的厚度,一般承重墙抹了水泥下来就变成300了,还有餐厅和厕所的墙厚要注意,因为这几个地方的墙有时候比较薄. 还要注意房子里的暖气在哪个位置.窗子的长宽高,和离地离墙的距离. 门一般都是2100高,但是宽就不统一了,同一个房间里的门也不见的一样宽.门离墙的距离. 有的窗是飘窗,就要注明,要知道窗子外延出多少.有的地方外延710...