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休假归来家居罢工 自有高招让您HOLD住

来自:www.zhuangyi.com日期:2012-02-10 09:16:35
您充分地享受了春节假期,走亲访友回到阔别多时的房屋时,有可能会发现它偷偷地发生了改变:墙漆开裂了、地板缩缝了、木作变形了……更倒霉的可能还会遭遇暖气意外漏水或水管爆裂等情况。那么,遇到这些烦心事我们该怎么办?不要急,自有高招让您hold住。

    当泡水事件一旦漏水,墙漆、地板、瓷砖都可能被泡。业主首先要做的就是关掉阀门,联系装修公司、物业或暖气厂家上门找出漏点。如果是水管漏水,则需要进行打压试验,并会依据漏点所在位置刨开墙面或地面。

    【补救措施】专家指出,首先需要明确的是,若地板被泡,属于消费者维护不当,不在保修范围之内。若地板只是轻微泡水,将水擦干即可;但要是情况比较严重,则需要把地板掀开,晾干至基本能恢复并重新铺装;实在“惨不忍睹”的只能进行局部更换。

    专家指出,如果墙漆被泡不是很严重,由于现在使用的都是防水腻子和防水涂料,水干后,墙漆会留有一些水印。在基底没有受损的情况下,重新粉刷一遍即可。但对于没有使用防水腻子的老房子来说,就得铲除墙皮,重新刮腻子,重新刷漆。

    至于墙砖和地砖,有适当的水还能起到养护作用,先期被水泡的部位会出现变色,但待水干之后,就会恢复原样,因此不用做特别处理。

    地板缩缝

    持续供暖的房屋内很干燥,实木地板很可能出现干缩,而强化和复合地板也会出现大的缝隙。

    【补救措施】专家指出,这种情况下,业主首先要恢复房间内的湿度,让其保持在40%左右,看看地板能否自我修复。如果不能,则需要找地板经销商维修。但经销商若能证明这种变形并非地板本身含水率过高导致,而属于业主使用中养护不当造成的,则没有保修义务,业主可能需要承担一定的维修费用。

    墙漆开裂

    室内空气干燥,新装修的房屋10-20天没人居住,墙面的阴阳角等地方极有可能出现不规则的裂纹等。

    【补救措施】专家指出,房屋的边角、阴阳角出现的裂纹、裂缝,可以暂时不做处理,因为很可能是由环境过于干燥引起的,待房屋恢复正常居住环境或供暖结束,湿度达到一定程度时可能会自动愈合。若还有一些裂缝,可以等通风条件较好时,把裂缝处铲除,批腻子,贴布或牛皮纸,重新打磨刷漆即可。

    木作变形

    若发现吊顶开裂变形,或者实木家具也开裂、柜门歪斜、开启闭合不自然了,别急,这些都是可以补救的。

    【补救措施】室内太过干燥就会导致木作发生变形,刚装修完的居室最为明显。而一些居住两年以上的房屋,基本上不会出现这种情况。专家指出,吊顶收缩,需要划开补腻子。若有局部开裂,也最好等停暖以后,看开裂会不会加大再做处理。

    另外,有些实木家具也会出现开裂。这种情况最好一并等到停暖后,看湿度恢复正常后发生变形的木作会否恢复正常再做处理。若依然开裂,往缝里填上同色油腻子或原子灰,重新进行打磨刷漆。

    瓷砖空鼓

    离家太久,墙砖也会捣乱,敲一敲就会发现,有的墙砖出现了空鼓。

    【补救措施】专家指出,虽然是否空鼓与砖本身的质量和施工工艺有一定关系,但天气过于干燥确实也会导致这种状况的出现。如果只是一两块瓷砖空鼓,使用薄的瓷砖粘接剂修补即可。但空鼓面积较大,需要立即联系家装公司重新铺装。

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