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装修垃圾清运费缺标准 物业收费“约摸着来”

来自:山东商报日期:2012-08-14 09:17:06
“新房交付的时候已经交了物业费,可是装修房子还得交押金交垃圾清运费,前者还好说,交了还得退,可是垃圾清运费也不便宜,一百多平方的新房子就得交320元,我们要自己动手还不行,必须得让物业清运,这钱收的也太贵了吧。”准备装修新房的韩先生昨日致电本报反映道。

    “新房交付的时候已经交了物业费,可是装修房子还得交押金交垃圾清运费,前者还好说,交了还得退,可是垃圾清运费也不便宜,一百多平方的新房子就得交320元,我们要自己动手还不行,必须得让物业清运,这钱收的也太贵了吧。”准备装修新房的韩先生昨日致电本报反映道。  

    针对韩先生的反映,记者也查询了一下本月开始实施的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》,发现《办法》里确实规定了物业可收取装修垃圾清运费,但是收费标准没有确定,而是让物业和业主商量确定。但是现实中,哪有主动和业主商量的物业,这垃圾清运费也是物业一口价说了算。对于其定价标准,工作人员说这是“行价”。

    业主质疑

    交了押金,再交清运费

    装修垃圾倒起来还挺贵

    “我的新房143平米,按照小区物业的规定,要交四百多块钱的装修垃圾清运费。可是在新房交付时,我已经交了物业费,物业费明明涵盖卫生清运的费用。再说不同房子装修的情况不一样,我房子还是简装,产生不了多少装修垃圾,这个价心里有点接受不了。”市民韩先生告诉记者,他位于解放东路的新房已经交付了,但是物业告诉他,想要装修不但要交一千多元的装修押金还要交垃圾清运费。

    “再说我们之前已经跟装修工人说好了,让他们在装修期间顺手处理掉装修垃圾,也不必劳驾物业的。”当韩先生提出自己处理垃圾时,却遭到了物业的拒绝,称他们要统一管理小区,装修垃圾必须由物业公司处理,这是规定。另外让韩先生不满的是,简装、精装显然产生的垃圾不可能一样,但是却按一个档次收费,有点不公平。

    物业解释

    物业费只含

   生活垃圾清运费

    “物业费中的确涵盖清扫卫生的部分,但指的是生活垃圾,装修带来的垃圾肯定要另行收费。”记者昨日跟着韩先生来到他新房所在的小区,物业的工作人员表示,由于他们也不能确定哪家是精装,哪家是简装,所以只能按照平方数收费。

    针对统一处理装修垃圾,不允许业主擅自处理的规定,物业公司则回复说,这样做是为了统一管理,避免业主为了省事丢弃到附近街道或是垃圾筒里。

    但当记者问起装修垃圾清运费有无价格标准时,工作人员却说他们也是按照市场行情。“比起其他小区,我们收的也不算贵,还有收五六百的呢。毕竟清运垃圾,又要租车还要加人手,这些都是需要费用的。”

    新规说法

    装修垃圾清运费

    应由物业和业主协商确定

    随后,记者就装修垃圾清运费的问题,走访了省城几个新建小区。如韩先生所反映,几乎每个新建小区都收取装修垃圾清运费,或多或小,标准不一。有的小区不论房子大小,一律收300元。而那些按面积收费的,一百平价格在200元至500元不等,当然也有小区是业主自行处理装修垃圾的。

    走访调查中,不少市民表示,装修垃圾清运费其实就是霸王条款,都是物业说了算,业主只能等着交钱,价格上根本不能商量。而业主如果不交钱,装修队伍的车辆就无法进入小区,所以最后业主往往妥协了事。

    昨日下午,记者致电济南市历城区房管局的工作人员,得知装修垃圾清运费确实不包含在物业费内,物业公司收取装修垃圾管理费是允许的。

    但根据新出台的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》,装修垃圾清运费虽然没有指导价,应由业主和物业双方协商决定。“装修垃圾管理费执行的是市场调节价,应该由当事双方协商解决。如果不商量就自行决定的,若收费实在过高,业主有权拒交。”

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